Zeit zu lächeln!

58256 Ennepetal, Erdgeschosswohnung zum Kauf

neu, Top Angebot

Kaufpreis: 220.000 EUR
Provision: 3,57 %

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002733
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    58256 Ennepetal
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    143 m²
  • Nutzfläche ca.
    17 m²
  • Bürofläche ca.
    143 m²
  • Gesamtfläche ca.
    143 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Zentrum: 3,2 km
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Miete pro m²
    8,74 EUR
  • X-fache Miete
    14,70
  • Nettorendite (Ist)
    6,50 %
  • Nettorendite (Soll)
    6,50 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    15.000,00 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    15.000,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    220.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.09.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    109,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 109,00 kWh/(m²·a)
Grundschule 300 m | Zentrum 3,20 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Die derzeit als Zahnarztpraxis genutzte Gewerbeeinheit, mit ca.143 m² im Erd- und/oder 1. OG eines top gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, befindet sich im Herzen von Ennepetal Voerde.
Die Räumlichkeiten punkten mit großen Fensterfronten.
Nettomiete beträgt 15.000€ p.a. und enthält bereits die Miete für die vier Stellplätze.
Das Hausgeld beträgt mtl. 440€ inklusive Heizkosten.
Ein Aufzug ist im Haus vorhanden und rundet das Angebot ab.
Perfekt geeignet als Praxis oder Büro! Umwandlung in 1 - 2 Wohnungen denkbar.
Interessant auch als Kapitalanlage.

Aufzug vorhanden
Barrierearmer Zugang
Erdgeschoss / 1.OG
Gas Zentralheizung
Vermietet derzeit als Arztpraxis
Nettomiete 15.000€ p.a.
Interessant auch als Kapitalanlage
Umwandlung in 1 - 2 Wohnungen möglich

  • - Gäste-WC
  • - Gewerblich nutzbar
  • - Personenaufzug
  • - Seniorengerecht

Die zum Ennepe-Ruhr-Kreis gehörende Stadt Ennepetal, hat knapp 30.000 Einwohner und befindet sich am südlichen Rand des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am namensgebenden Fluss Ennepe und trägt seit 24.Juli 2012 offiziell den Titel Stadt der Kluterthöhle.
Die direkten Nachbarstädte von Ennepetal sind Stadt Hagen, Breckerfeld, Radevormwald, Wuppertal, Schwelm und Gevelsberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-mail oder Telefon.

Ihr Ansprechpartner

Hasan Dincer, Hasan Dincer

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt