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44795 Bochum / Weitmar, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Die 89m² große 3-Raum-Hochparterre mit Balkon befindet sich in einem 6-Familienhaus aus dem Jahre 1987 im beliebten Stadtteil Weitmar Mark. Die Wohneinheiten sind über ein gepflegtes und helles Steintreppenhaus zu erreichen. Diese Wohnung punktet durch eine wunderbare Aufteilung, in der das Schlafzimmer und das Wannenbad im hinteren Teil der Wohnung sehr privat gelegen sind. Mit 2 Schlafzimmern ist sie bestens geeignet für eine Familie mit Kind, Paare oder Singles. Sehr einladend wirkt die 4,5 m² große Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Laminat, welches sich hier präsentiert, ist in allen Räumen und im Flur verlegt. Links befindet sich das rund 22 m² große und lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer. Die große Fensterfront und die tollen Lichtverhältnisse vermitteln Ihnen eine repräsentative Behaglichkeit. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die 8 m² große Küche. Eine 2-zeilige Einbauküche kann hier wunderbar platziert werden. Über einen 9 m² großen Flur mit viel Platz für einen großen Schrank, erreichen Sie ein 11 m² großes Schlafzimmer, welches sich als Kinder- oder Arbeitszimmer gut eignen würde. Daneben befindet sich das Duschbad. Geradeaus, am Ende des Flurs gelangen Sie in das äußerst großzügig geschnittene, 23 m² große Schlafzimmer. Ein besonderes Wohngefühl vermittelt Ihnen hier der angrenzende Balkon mit östlicher Ausrichtung. Vollkommen privat liegt das Tageslichtbad mit Wanne, welches Sie nur vom Schlafzimmer erreichen können. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung versorgt. Ein Kellerraum, ein kleiner Gemeinschaftsgarten und eine Garage komplettieren das Angebot. Die Wohnung ist vollvermietet. Die monatliche Kaltmiete liegt bei 600,- € inkl. Garage.

3-Raum Hochparterre
Bj. 1987
89m² Wohnfläche
1 Elternschlafzimmer (23,32 m²)
1 Kinderschlafzimmer (11,01 m²)
1 Wohnzimmer (21,75 m²)
1 Tageslichtbad mit Wanne von 1987
1 Duschbad von 1987
1 Diele / Garderobe (4,53m²)
1 Flur (9,32 m²)
1 Küche (7,83 m²)
Balkon (Ost-Ausrichtung), saniert in 2003
Böden:
Laminat: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Diele und Flur
Fliesen: Küche, Bäder
Gaszentralheizung von 2007
Warmwasser (Bäder) über Elektro-Durchlauferhitzer
Warmwasser (Küche) über 5-l- Kochendwassergerät
Elektrik von 1987
Wasser von 1987
Fenster, isolierverglast innen und außen von 2008
Rollläden aus Kunststoff an den Fenstern, Rolllädenkästen gedämmt
Marmorfensterbänke
Keller mit Fenster
1 Garage mit Strom
4-geschossiges Mehrfamilienhaus
6 Wohneinheiten
Unitymedia ist im Haus
Wasch- und Trockenraum: Je Wohnung eine Zapfstelle mit Abfluß sowie 2 Steckdosen vom eigenen Zähler
Fahrradkeller
Gepflegtes Treppenhaus
Haustüranlage mit Sprechanlage
Wohnungstür: schalldämmend
Die Wohnung ist vermietet. (Kaltmiete: 600,- € inkl. Garage)

  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Ost
  • - Dusche
  • - Garage
  • - Gartennutzung
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Massivbauweise

Zentraler geht es nicht. In unmittelbarer Zentrumsnähe des beliebten Stadtteils Weitmar Mark ist diese Eigentumswohnung gelegen. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten fast direkt vor der Haustür: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Wochenmarkt, sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten erreichen Sie fußläufig, genauso wie die öffentlichen Verkehrsmittel. Naherholung und Freizeitaktivitäten finden Sie im Weitmarer Holz. Die Lage verfügt über eine gute Autobahnanbindung zur A 448 / A40.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.