Ihre Eigen­tums­wohnung - viel Platz, mit gutem Schnitt!

44795 Bochum, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kaufpreis: 269.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003774
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Weitmar Mark)
    44795 Bochum
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Hiermit erhalten Sie die Möglichkeit, eine top geschnittene 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung eines 3-Familienhauses zu erwerben.
Das freistehende 3-Familienhaus wurde in Massivbauweise auf einem ca. 743 m2 großen Grundstück errichtet. Ein Pluspunkt, Ihre Einheit befindet sich auf einer eigenen Etage, ohne einen angrenzenden Nachbarn.

Die Erdgeschosswohnung verfügt auf ca. 100 m2 über ein geräumiges Wohnzimmer, ein lichtdurchflutetes Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-, Kinderzimmer, zwei Badezimmer sowie eine großzügige Küche.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich.
Sie treffen auf das erste Tageslichtbadezimmer, dieses kann auch als Gästebad genutzt werden.
Über den Flur gelangen Sie in die große Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Essen einlädt.
Von dort erreichen Sie direkt das lichtdurchflutete Esszimmer mit bodentiefen Fenstern.
Vom Flur aus erreichen Sie auch das großzügige Wohnzimmer, wo Sie ausreichend Platz für eine Sitzlandschaft sowie weiteres Mobiliar haben.
Angrenzend gelangen Sie zum Schlafzimmer, dieses offeriert Ihnen die Möglichkeit, ein großes Bett sowie einen breiten Kleiderschrank zu postieren.
Vor dort aus erreichen Sie direkt ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.
Ein weiteres Zimmer bietet Ihnen Platz für ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer.

Ein Kellerabteil, eine Sauna und eine Garage oder optional ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.
Zur Eigentumswohnung zugehörig finden Sie im Gemeinschaftsgarten Ihre Terrasse.

Vereinbaren Sie schon jetzt einen Besichtigungstermin!

- ca. 100 m²
- 4,5 Zimmer
- Infrarot Strahlenheizung (Granitplatten an der Wand angebracht)
- Garage(elektrische Garagentore)
- Kellerabteil
- Sauna im Keller
- Fassadendämmung
- Garten
- Photovoltaikanlage
- Hauseingangstür 2012 (Einbruchschutz)
- neue glasierte Tondachziegel
- Dach 1998 inklusive Wärmedämmung
- Energieeffizienz B !

  • - Außenstellplatz
  • - Garage
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Terrasse

Ihr Immobilienmakler in Bochum präsentiert Ihnen dieses schöne Haus im beliebten Stadtteil Weitmar-Mark.
Im Zentrum von Weitmar-Mark finden Sie alle Annehmlichkeiten zentral an einem Ort: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen, sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Frische Produkte aus der Region gibt es auf dem dienstags und freitags stattfindenden Wochenmarkt.
Naherholung und ausgiebige Strecken zum Spazieren oder Fahrradfahren finden Sie im Weitmarer Holz und im Schloßpark. Zahlreiche Sportvereine und Kurse runden das Freizeitangebot ab.
Kitas, Kindergärten und Grundschulen erreichen Sie fußläufig, genauso wie die öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen Sie schnell an weiterführenden Schulen oder der Ruhr-Universität sind.
Mehrere Buslinien sorgen außerdem für eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt und den Bochumer Hbf. Mit dem Bus benötigen Sie ca. 15 Minuten in die Bochumer City, mit dem Auto sind Sie in etwas mehr als zehn Minuten dort. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A448 und haben so hervorragenden Anschluss an das Autobahnnetz und umliegende Städte.
Das Universitätsklinikum Bergmannsheil erreichen Sie in ca. zehn Autominuten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Ricardo Bernat, Mein Makler GmbH

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