Eigen­tums­wohnung mit Tradition

86156 Augsburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kaufpreis: 199.000 EUR
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003168
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Kriegshaber)
    86156 Augsburg
    Bayern
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    44 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Rarität?

Diese einzigartige Wohnung in einem ehemaligen historischen Fabrikgebäude bietet Ihnen eine besondere Wohnatmosphäre sowie einem äußerst repräsentativem Charakter und verbindet die Tradition mit der Moderne.

Auch ein besonderer Reiz der Wohnanlage besteht nicht nur durch die einzelnen Einheiten und dem Gebäude, sondern auch durch den mit Basaltsteinen gepflasterte Innenhof.

Das Gebäude wurde ca. 1916 fertiggestellt und in den 70er Jahren in die Denkmalliste aufgenommen. 1984 wurde das Gebäude zu Wohnungen umgebaut

Die zwei Zimmer Wohnung bietet Ihnen auf ca. 44qm Wohnfläche einen perfekten Rückzugsort.
Das Raumkonzept lässt keine Wünsche offen. Durch den Flur gelangen Sie in das großzügige Wohn- & Esszimmer mit 25qm sowie die angrenzende separierte Küche. Gleichzeitig wurde eine angrenzende Speisekammer sowie ein Duschbad mit Tageslicht bestens in die Wohnung integriert. Das Schlafzimmer bietet Ihnen mit 8,5qm eine angenehme Ruheoase.
Ein besonderes Merkmal ist auch der eigene Eingang direkt aus dem Hof

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz im Haus.

Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Dieses Objekt bietet aufgrund des Denkmalschutzes, Kapitalanlegern sowie Eigennutzern vielfältige Optionen, sei es durch begünstige Finanzierungen über die KfW Bank, erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten usw.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre vollständigen Adress- und Kontaktdaten benötigen.

  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Haustiere erlaubt
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Tiefgarage

Die Wohnung befindet sich in Augsburg im Stadtteil Kriegshaber, dieser liegt im Westen von Augsburg und beheimatet ca. 19.000 Einwohner.

Alle für die Beschaffung des täglichen Bedarfs nötigen Kaufstätten, Supermärkte, Fachgeschäfte, sowie der Bahnhof "Oberhausen". liegen nur wenige Gehminuten von der Wohnanlage entfernt.
Nachdem das Zentralklinikum ebenfalls mit dem PKW in ca. 5 min, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 min erreichbar ist, bietet sich diese Wohnung besonders auch für Mitarbeiter des Klinikums an.

Ihrer Freizeitgestaltung können Sie freien Lauf lassen, es erwarten Sie u.a. verschiedene Sehenswürdigkeiten, landsmannschaftliche Vereine, Sportvereine.

Verkehrstechnisch ist die Anbindung auch bestens für Berufspendler geeignet.

In ca. 68 km sind Sie mit dem Auto bereits am Münchner Hauptbahnhof. Durch verschiedene Zugverbindungen können Sie den Münchener Hauptbahnhof in ca. 40 min. erreichen. Über die Bundesstraße gelangen Sie auf die Autobahn A8 innerhalb von 10 min.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Stefan Bergmann, Mein Makler Standort Fürstenfeldbruck

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