Kleines Terras­sen­glück

42275 Wuppertal / Barmen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Top Angebot

Kaufpreis: 99.500 EUR
Provision: 3,57 %

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003418
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    42275 Wuppertal / Barmen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    99 EUR
  • Miete pro m²
    6,36 EUR
  • Nettorendite (Ist)
    3,50 %
  • Nettorendite (Soll)
    4,22 %
  • Mieteinnahmen (Soll)
    4.200,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    99.500 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kleines Terrassenglück

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung glänzt mit einer wunderschönen Panoramasicht von der Terrasse über die Dächer Barmens. Die citynahe Lage und die gute Infrastruktur bieten alles, was Singles oder junge Paare sich wünschen. Durch den schönen Schnitt wirkt die Wohnung mit ihren zwei Zimmern größer, als sie eigentlich ist: 55 Quadratmeter Kuschelnest mit Flur, Schlafzimmer, dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und der offen gestalteten Küche, sowie hell gefliestem Tageslichtbad mit Wanne – alles sehr gepflegt. Die Mehrheit der der Hausbewohner sind Eigentümer und die Hausgemeinschaft ist sehr angenehm. Ein Kellerraum bietet Abstellfläche für nicht täglich benötigte Kleinigkeiten.

* Dachterrasse mit Südwestausrichtung
* Etagenheizung
* Citynah
* Dachgeschosswohnung
* Bad mit Fenster und Wanne
* Tempo 30 Zone
* Mehrheitlich von Eigentümern bewohnt
* Hausgeld 99,00 €
* Interessant nicht nur für Kapitalanleger
* Rendite 3,5%
* Sehr gepflegtes Objekt
* Keller
* Vermietet

  • - Badewanne
  • - Balkon/Terrasse Südwest
  • - Massivbauweise
  • - Offene Küche
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Die Stadt Wuppertal mit ihren knapp 355.000 Einwohnern ist das größte Stadtzentrum des Bergischen Landes. Sie bietet ihren Bewohnern und Besuchern ein reichhaltiges kulturelles Angebot, gute Einkaufsmöglichkeiten und einen hohen Freizeitwert. Umgeben von bewaldeten Bergen liegt die Stadt langgestreckt im engen Tal der Wupper ist Universitätsstadt nicht nur durch ihre Schwebebahn bekannt.
Diese Immobilie liegt citynah und zentral in Wuppertal-Barmen, in einer ruhigen Anliegerstraße. In der Nähe finden Sie ein reichhaltiges kulturelles Angebot, gute Einkaufsmöglichkeiten und insgesamt einen hohen Freizeitwert. Einkaufszentren und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Vom Fitnessstudio bis zur Bar, sie können Ihre Wege problemlos zu Fuß zurücklegen. Mit dem Fahrrad geht es über die Nordbahntrasse in die Umgebung.

Nicht nur für Investoren interessant

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Hasan Dincer, Hasan Dincer

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