Inves­toren aufge­passt: Kleines Terrassenglück

42275 Wuppertal / Barmen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Top Angebot

Kaufpreis: 99.500 EUR
Provision: 3,57 %

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003130
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    42275 Wuppertal / Barmen
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    99 EUR
  • Miete pro m²
    6,36 EUR
  • Nettorendite (Ist)
    3,50 %
  • Nettorendite (Soll)
    4,22 %
  • Mieteinnahmen (Soll)
    4.200,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    99.500 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    70,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 70,30 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Investoren aufgepasst: Kleines Terrassenglück

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung glänzt mit einer wunderschönen Sicht von der Terrasse über die Dächer Barmens. In dieser citynahen Lage brauchen Sie keine Leerstände zu befürchten. Die Immobilie ist seit vielen Jahren gut vermietet für 350 € monatliche Kaltmiete.

Die zwei Zimmer verteilen sich auf 55 Quadratmeter Wohnfläche, die durch den günstigen Schnitt sehr effektiv genutzt werden. Vom zentralen Flur geht es in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und der offen gestalteten Küche, sowie ins Schlafzimmer. Das hell geflieste Tageslichtbad mit Wanne ist sehr gepflegt, wie auch der Rest der Wohnung.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

* Dachterrasse mit Südwestausrichtung
* Etagenheizung
* Citynah
* Dachgeschosswohnung
* Bad mit Fenster und Wanne
* Tempo 30 Zone
* Mehrheitlich von Eigentümern bewohnt
* Hausgeld 99,00 €
* Interessant nicht nur für Kapitalanleger
* Rendite 3,5%
* Sehr gepflegtes Objekt
* Keller
* Vermietet

  • - Badewanne
  • - Balkon/Terrasse Südwest
  • - Massivbauweise
  • - Offene Küche
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Die Stadt Wuppertal mit ihren knapp 355.000 Einwohnern ist das größte Stadtzentrum des Bergischen Landes. Sie bietet ihren Bewohnern und Besuchern ein reichhaltiges kulturelles Angebot, gute Einkaufsmöglichkeiten und einen hohen Freizeitwert. Umgeben von bewaldeten Bergen liegt die Stadt langgestreckt im engen Tal der Wupper ist Universitätsstadt nicht nur durch ihre Schwebebahn bekannt.
Diese Immobilie liegt citynah und zentral in Wuppertal-Barmen, in einer ruhigen Anliegerstraße. In der Nähe finden Sie ein reichhaltiges kulturelles Angebot, gute Einkaufsmöglichkeiten und insgesamt einen hohen Freizeitwert. Einkaufszentren und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Vom Fitnessstudio bis zur Bar, sie können Ihre Wege problemlos zu Fuß zurücklegen. Mit dem Fahrrad geht es über die Nordbahntrasse in die Umgebung.

Nicht nur für Investoren interessant

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Hasan Dincer, Hasan Dincer

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