Objekt Nestbau!

48231 Warendorf, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kaufpreis: 179.000 EUR
Provision: 3,57 %

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003454
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    48231 Warendorf
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort verfügbar
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    160 EUR
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.08.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    134,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 134,70 kWh/(m²·a)
Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Gymnasium 1 km | Autobahn 10 km | Zentrum 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sie sind jung und haben das Objekt "Nestbau" gestartet und suchen eine optimale Wohnung im Zentrum mit perfekter Anbindung an den Ortskern, die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bus, Bahn und Straße? Hier ist Ihr ideales Objekt! Die komplett renovierte Dachgeschosswohnung aus dem Jahre 1976 besticht durch eine sehr schöne Aufteilung. Auf ca. 72 m² finden Sie die vielseitigsten Stellmöglichkeiten. Das große Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken und natürlich einem Fenster ergänzt das Angebot . Die Küche ist klein und gemütlich und perfekt geeignet, um für das leibliche Wohl zu sorgen. Mittels Durchreiche ist das Essen schnell auf dem Tisch und garantiert einen gemütlichen Abend zu Zweit. Dem anschließenden Spaziergang in den Ortskern steht nichts im Wege. In wenigen Metern erreichen Sie den Marktplatz mit Cafés, Restaurants und Geschäften. Die Wohnung hat 3 Abstellräume, die das Fehlen eines Kellerraumes wettmachen. Auf gleicher Ebene, aber separiert, ist ein großer Wasch- und Trockenraum, der von den 3 Wohnparteien genutzt wird. Die Wohnung verfügt über eine eigenen Gasetagenheizung.

3 Zimmer KDB im Dachgeschoss
Baujahr 1976
Bad mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken, Toilette, Fenster
Geräumiger Schlafraum
Kinderzimmer
Wohnzimmer mit Durchreiche
Küche
3 Abstellräume
Wasch- und Trockenraum auf gleicher Ebene
Neue Innentüren
Fenster mit Außenbeschattung
Wohnung komplett renoviert.

  • - Badewanne
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Massivbauweise
  • - Tageslichtbad

Warendorf - die Kreisstadt im Regierungsbezirk Münster ist überregional bekannt durch die jährliche Hengstparade und gehört zu den bedeuteten Sportstädten in Deutschland. Die Deutsche Reiterliche Vereinigung (FN) und das angeschlossene Deutsche Olympiade-Komitee für Reiterei mit dem Bundesleistungszentrum haben bereits viele prominente Reiter hervorgebracht. Die Sportschule der Bundeswehr auf deren Gelände der Olympiastützpunkt Westfalen beheimatet ist, war auch das Zuhause von Michael Groß, Thomas Hellriegel und vielen anderen. Mit Warendorf verbindet man jedoch nicht nur den Sport. Diverse Museen und Musikveranstaltungen laden in vielfältigster Weise über das Jahr ein. Die gemütliche Innenstadt ist Marktplatz, "Flaniermeile" und gesellschaftlicher Mittelpunkt für mehr als 37.000 Einwohner. Etwa 1.000 mittelständische Unternehmen bilden die Grundlage einer lebendigen Stadt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, Anschlussstellen zur A 2 und A 33 sind ca. 25 km entfernt. Mit Bus und Bahn sind die Nachbarstädte gut erreichbar. Warendorf - eine Stadt, die Lebensfreude bietet.

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Ihr Ansprechpartner

Norbert Milsom van de Löcht, Norbert Milsom van de Löcht

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