Moderne Zweizimmer-Dachge­schoss­wohnung

47798 Krefeld, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kaufpreis: 105.000 EUR
Provision: 3,57

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003209
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    47798 Krefeld
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    41 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    294 EUR
  • Kaufpreis
    105.000 EUR
Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 1 km | Gymnasium 2 km | Autobahn 4 km | U/S-Bahn 2 km | Zentrum 1 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

In einem gepflegten 4-Parteien-Haus in der Krefelder Innenstadt wird diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung angeboten. Das Haus entstand im Jahr 1900, wurde im Krieg zerstört, 1960 wieder aufgebaut und 1990 renoviert und in vier separate Wohnbereiche aufgeteilt. Es hat eine denkmalgeschützte Fassade und ist ein typisches Krefelder Drei-Fenster-Haus. Der Hausflur wurde 2021 sehr ansprechend und aufwendig renoviert. Eine Video-Gegensprechanlage ist eine weitere Verbesserung aus dem Vorjahr.

Die Wohnung liegt im 3. Stock und besteht aus Schlafzimmer, Wohnraum mit offener Theke zur Küche, Tageslicht-Bad mit Dusche und einer Diele. In der Wohnung führt eine Deckenluke in den Spitzboden, wo es Möglichkeiten zum Aufbewahren und Abstellen gibt. Eventuell kann der Spitzboden sogar noch ausgebaut werden.

Die Wohnung wurde 2012 von Grund auf modernisiert. Es wurden ein modernes, schönes Bad und ein Velux-Dachfenster eingebaut. Ebenso eine geschmackvolle Einbauküche, die, gemeinsam mit dem schönen, freistehenden Smeg-Kühlschrank, im Kaufpreis enthalten ist. Die Böden sind mit hochwertigem Landhausdielen-Parkett ausgelegt.

Alle Heizkörper wurden erneuert. 2019 erhielt die Wohnung eine neue Eingangstür mit Dreifachverriegelung. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

2012 - neues, weißes Bad
2012 - neue Heizkörper
2012 - neues Velux-Dachfenster im Bad
2012 - neue. moderne Einbauküche
2012 - neuer Landhausdielen-Parkettboden
2019 - neue Wohnungseingangstür mit Dreifachverriegelung
2021 - neue Video-Gegensprechanlage "smart"

  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Tageslichtbad

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße der Krefelder Innenstadt, die als Einbahnstraße befahren wird. Alle Häuser der Nachbarschaft sind in einem gepflegten Zustand. Die City mit Fußgängerzone sowie der Krefelder Wochenmarkt (dienstags und freitags) sind in fünf Minuten zu Fuß erreichbar.

Einkaufen, Apotheken, Ärzte, Krankenhaus, alles in nächster Nähe. Anwohnerparken bietet beste Möglichkeiten direkt vor dem Haus. Haltestellen des ÖNV sind ebenfalls nicht weit weg.

Für Kapitalanleger: Hausgeld 294 Euro, davon 200 Euro auf den Mieter umlegbar. Rücklagenzuführung 31 Euro

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt