Dachge­schoss­wohnung in Köln / Mülheim

51065 Köln / Mülheim, Dachgeschosswohnung zum Kauf

neu

Kaufpreis: 195.000 EUR
Provision: 3,57%

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002386
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    51065 Köln / Mülheim
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    47,01 m²
  • Nutzfläche ca.
    2,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Miete pro m²
    7,98 EUR
  • Nettorendite (Soll)
    2,31 %
  • Mieteinnahmen (Soll)
    4.500,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    109,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 109,10 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Die hier zum Kauf angebotene - langjährig solide vermietete - Eigentumswohnung Nr. 14 mit insgesamt 47,01 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss (rechts) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt fünfzehn Einheiten, die sich auf zwei Häuser verteilen.

Neben dem Badezimmer mit Dusche, Diele und einer Küche mit Fenster verfügt die Wohnung über zwei geräumige und gut geschnittene Zimmer, welche jeweils über die Diele erreicht werden können. Zusätzlich gehört zu der Wohnung noch ein Kellerabteil.

- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss
- ca. 47,01 m² Wohnfläche
- Bad mit Dusche
- Kellerabteil mit ca. 2,50 m²
- Gasetagenheizung
- Zimmer 1 mit ca.10,77 m²
- Zimmer 2 mit ca. 13,91 m²
- Küche mit ca. 12,22 m²
- Diele mit Spind mit ca. 5,38 m²
- Bad/WC mit 4,73 m²
- Zentrale Lage von Köln - Mülheim

  • - Dusche
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Massivbauweise

Mülheim: der zunehmend beliebte rechtsrheinisch gelegene Stadtteil von Köln entwickelt sich immer mehr zu einem „Veedel“ mit besonderem Flair.

Die Infrastruktur ist optimal ausgebaut, der Wiener Platz, die beliebte Frankfurter Straße sowie die hier gelegenen Köln- Arcaden bieten neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs Dienstleistern jedweder Art und Fachgeschäfte zudem noch zahlreiche Cafés, Kneipen und Restaurants, die jederzeit gerne zum Verweilen einladen.

Unterschiedliche Kulturen, junge Familien, Studenten und alteingesessene Kölnern machen das „Veedel“ aus. Kindergärten, sämtliche Schulformen, Ärzte und Behörden befinden sich hier allesamt in unmittelbarer Nähe.

Der weitläufige Rheinpark mit seinem Domblick und das hier gelegene Rheinufer bieten zahlreiche attraktive Sport-, Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und an das bestehende Straßennetz mit seinen Autobahnanschlüssen - A3, A4 - stehen für sehr gute Erreichbarkeit. Der Kölner Hauptbahnhof und der Flughafen KölnBonn sind somit in unter 15 bzw. 20 Minuten Fahrtzeit gleichwohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln jederzeit bestens zu erreichen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email oder Telefon. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Marcel Mancinelli,
  • Adresse
    An der Kittelburg 18
    51469 Bergisch Gladbach
  • Name
    Herr Marcel Mancinelli
  • Telefon
  • Mobil

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