Maiso­nette - Perfekt!

49170 Hagen am Teutoburger Wald, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kaufpreis: 265.000 EUR
Provision: 2,38 %

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003086
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Gellenbeck)
    49170 Hagen am Teutoburger Wald
    Niedersachsen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Nutzfläche ca.
    47 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    2,38 % zzgl. MwSt.
  • Nettorendite (Soll)
    2,92 %
  • Kaufpreis
    265.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    06.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    68,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 68,40 kWh/(m²·a)
Kindergarten 1 km | Grundschule 1,20 km | Gymnasium 3,50 km | Autobahn 10 km | Zentrum 3,50 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Eigentlich suchen Sie eine moderne Wohnung so um die 100 m²? Gegen ein bisschen mehr Platz haben Sie aber nichts einzuwenden? Dann haben Sie Ihr ideales Objekt gefunden. Die Maisonette Wohnung liegt im Dachgeschoss, ist hell und zeitlos gestaltet und bietet mit Küche, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer schon alles was man begehrt. Doch hier ist noch nicht Schluss. Über eine in der Diele eingebaute Treppen gehen Sie nochmals ein Stockwerk höher. 2 große Räume und ein weiteres kleines Bad mit Dusche bieten eine weitere Nutzfläche von fast 50 m². Platz für Hobby oder Büro. Die Wohnung bietet alles, was sonst nur in einem eigenen Haus möglich wäre. Sie möchten mehr sehen?
Sehr gern! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Dachgeschoss Maisonette Wohnung
93 m² Wohnfläche
47 m² Nutzfläche
Innenliegendes Bad mit Dusche und Wanne
Duschbad im oberen Stock
Helle, moderne Raumgestaltung
Balkon über die Tiefe des Gebäudes
Keller
Gemeinschaftsgarten
Zentrale Waschküche

  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Süd
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC

Hagen am Teutoburger Wald befindet sich 10 km südwestlich von Osnabrück in einer malerischen Talmulde und besteht aus 6 Ortsteilen. Der wunderschöne Ort bezaubert besonders zur Kirschblütenzeit, weshalb Hagen auch den Beinamen "Kirschenhagen" bekommen hat. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte aller Fachrichtungen und Banken sind nur einen Katzensprung entfernt. Von hier haben Sie eine zentrale Verkehrsanbindung in die Nachbargemeinden Osnabrück, Georgsmarienhütte und Bad Iburg. Anbindungen zu den Autobahnen A1 und A 30 sind gut zu erreichen. Stetig wiederkehrende Veranstaltungen wie die Kirmes, das Feuerwehrfest, der Tanz in den Mai aber auch ein Open-Air-Festival sind Bestandteil des kulturellen Programms. Darüber hinaus bietet die Nähe zu Osnabrück, Bad Iburg und Georgsmarienhütte weitere Highlights. Der Sport wird in Hagen großgeschrieben. Es gibt 2 Sportvereine. Eine Damen-Basketball-Mannschaft, die in den Jahren 2003 – 2009 in der Bundesliga gespielt hat und natürlich „Horses & Dreams“ eine Reitveranstaltung die jährlich auf dem Hof Kasselmann stattfindet. Der Ort ist das Zuhause von sehr erfolgreichen Sportlern wie Nicole Brandebusemeyer (Frauenfußballnationalspielerin) und Nicole Hehemann (Judo).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email oder Telefon. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Es besteht mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe.

Ihr Ansprechpartner

Norbert Milsom van de Löcht, Norbert Milsom van de Löcht

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