Gemüt­liche vermietete Dachge­schoss­wohnung in Essen- Steele!

45276 Essen / Steele, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kaufpreis: 102.000 EUR
Provision: 5,8 % inkl. USt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002257
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    45276 Essen / Steele
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    52,88 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1913
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    230 EUR
  • Käufer­provision
    5,8 % inkl. USt.
  • Kaufpreis
    102.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.09.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1926
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    121,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 121,70 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

In ruhiger Seitenstraßenlage von Essen-Steele, befindet sich diese ca. 52 m² große Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Die im Jahre 1913 erbaute Immobilie wurde fortlaufend saniert und präsentiert sich in einem guten Zustand.
Beim Eingang in die Wohnung offeriert Ihnen eine kleine Diele Zugang zu allen Räumen. Der Wohnbereich ist gelungen geschnitten und bietet Ihnen einen offenen Durchgang zu einer geräumigen Küche. Eine moderne Einbauküche und eine schöne Essmöglichkeit lassen sich hier ideal positionieren.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer zeitlosen weißen Wandverfliesung versehen und ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Weiterhin findet auch Ihre Waschmaschine hier Ihren Platz.
Der Schlafbereich liegt ruhig zur Rückseite des Gebäudes und bietet Ihnen individuelle Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar.
Das Hausgeld beläuft sich auf 230,00 inkl. Rücklagen.
Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine im Jahr 2015 erneuerte Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit möbliert vermietet.
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.

- Zentrale dennoch ruhige Lage von Essen-Steele
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Dachgeschosswohnung
- 52,88 m²
- Gelungener Grundriss
- Laminat Silbereiche in allen Wohnräumen
- Laminat in Küche und allen Wohnbereichen
- helle Fliesen Tageslichtbad (von 2006) mit Wanne
- Waschmaschine
- Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik (2015)
- Keller
- 230,00 € Hausgeld inkl. Instandhaltungsrückstellung
- möbliert vermietet

  • - Altbau

Diese Wohnung liegt in Essen-Steele in ruhiger Seitenstraßenlage. In unmittelbarer Nähe liegt ein schöner Park mit Kinderspielplatz. In Steele gibt es eine verkehrsberuhigte Fußgängerzone mit Geschäften des täglichen Bedarfs. Es existieren alle Schulformen, das Alfried Krupp Krankenhaus mit angrenzendem Hospiz, das Knappschaftskrankenhaus, zahlreiche Pflegeeinrichtungen, ein Theater, ein Amtsgericht und ein nahegelegenes Schwimmbad. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit dem S-Bahnhof Essen-Steele sowie Straßenbahn- und Buslinien ist ebenso gegeben wie der Anschluss an die A40 mit der Auffahrt Essen- Kray.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Jan Becker, Frick Immobilien GmbH
  • Firma
    Frick Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heisinger Str. 486
    45259 Essen
  • Name
    Jan Becker
  • Telefon Durchwahl
  • Mobil

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