Fabelhaft geschnittene ca. 91 m² große Wohnung im 2. Oberge­schoss mit Dachterrasse

45257 Essen / Kupferdreh, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kaufpreis: 259.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003167
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    45257 Essen / Kupferdreh
  • Wohnfläche ca.
    91,05 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1909
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Willkommen in Essen Kupferdreh!

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit vier Parteien aus dem Baujahr 1909. Die insgesamt 91,05 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3,5 Zimmer sowie die angerechnete Dachterrasse.

Beim Betreten der lichtdurchfluteten Einheit begrüßt Sie der Flur, welcher Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten offeriert. Links gelegen von der Eingangstür befindet sich ein Zimmer, welches optimal als das Schlafzimmer (auf den Fotos Büro / Kinderzimmer) zu nutzen wäre. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein weiteres individuell nutzbares Zimmer, über welches Sie die großzügige Dachterrasse erreichen können. Hier können Sie die sonnigen Tage genießen.
Besonders besticht die Wohnung durch den attraktiven sowie geräumigen Wohn- und Essbereich mit einer modernen offenen Küche. Das hervorragend geschnittene Tageslichtbadezimmer ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet.
Bis auf das Schlafzimmer, welches mit Laminatboden versehen ist, sind alle Räumlichkeiten mit hellen Fliesen ausgestattet.

Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und richten Sie die Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack ein.

Ein eigener Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz runden das Angebot ab.

Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

- Fußläufig erreichen Sie die Ruhr
- Baujahr 1909
- Gelungener Grundriss
- Dachgeschosswohnung
- Ca. 91,05 m² Wohnfläche
- Offene Küche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Dachterrasse
- Gas-Zentralheizung
- KFZ-Stellplatz

  • - Dusche

In zentraler Lage von Kupferdreh, unweit von der Ruhr entfernt, werden Ihnen zahlreiche Möglichkeiten geboten. Die Lage zeichnet sich sowohl durch eine hervorragende Verkehrsanbindung, als auch durch ihre Nähe zur Natur aus: Nach Feierabend und an Wochenenden bieten sich zahlreiche Freizeitangebote an, sei es Ruderboot fahren auf dem Baldeneysee oder ein gemütliches Picknick im Ruhrtal. Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im Kupferdreher Zentrum. Ob Supermarkt, Ärzte oder Bäckerei: Alles ist hier vorhanden! Für Besorgungen über den alltäglichen Bedarf hinaus ist auch die Essener Innenstadt über die Wuppertaler Str. bequem erreichbar. Durch seine Schulen und Kindergärten ist Kupferdreh auch für junge Familien interessant.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Philippa Sachse, Mein Makler Essen GmbH
  • Firma
    Mein Makler Essen GmbH
  • Adresse
    Heisinger Straße 486
    45259 Essen / Heisingen
  • Name
    Frau Philippa Sachse

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