Nach Wunsch gestalten

44795 Bochum / Weitmar Mark, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kaufpreis: 119.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003945
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Weitmar Mark)
    44795 Bochum / Weitmar Mark
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    119.000 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ihr Team von Mein Makler Bochum präsentiert Ihnen diese schöne Eigentumswohnung in ruhiger, zentraler Lage von Bochum Weitmar-Mark.

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 3-Parteien-Haus aus dem Jahr 1952.
Aufgeteilt auf 4,5-Zimmer lässt Ihnen die Wohnung bei der Frage der Gestaltung einige Optionen offen.
Nach einer entsprechenden Sanierung kann diese Einheit in jeglicher Hinsicht ein Hingucker werden.
Beim Betreten der Wohnung, werden Sie von einer komfortablen Diele begrüßt, von der Sie jede weitere Räumlichkeit erreichen können.
Das Dachgeschoss bestand früher aus zwei Wohneinheiten, die vereint wurden.
Unmittelbar neben dem Eingang zur Wohnung befinden sich zur linken,
wie zur rechten Seite die Badezimmer. Installationen zur Errichtung einer Badewanne oder
Duschen sind in beiden Räumlichkeiten gegeben.
Am Ende der Diele befindet sich der Zugang zur Küche. Hier findet eine schöne Eckküche ihren Platz und ein Essbereich kann mit integriert werden.
Angrenzend befindet sich der Zugang zum Wohnzimmer. Ein Durchbruch kann den Schlaf und Wohnbereich miteinander integrieren, wie umfunktionieren. Der große Wohnbereich eignet sich wunderbar, um eine Sitzlandschaft aufzustellen.
Auf der entgegengesetzten Seite spiegeln sich die Räumlichkeiten. Das gegenüberliegende Wohn-Schlafzimmer wird mit einer Gipsplatte, die sich bis zur Hälfte des Raumes erstreckt,
räumlich getrennt. So wird Ihnen die Option eröffnet, diese teilweise getrennte Fläche, als einen begehbaren Kleiderschrank zu nutzen.
Der anliegende vierte Raum bietet sich wunderbar als Arbeitszimmer an.
Wieder im Eingangsbereich angekommen, werden Sie eine weitere Tür wahrnehmen, die Sie zum Spitzboden führt.
Der Spitzboden erstreckt sich komplett von einer Seite zur anderen Seite des Gebäudes.
Wasserzufuhr, Abwasserleitungen sind ebenfalls vorhanden. Dieses eignet sich ideal als Hobby- oder Aufenthaltsraum mit einer entsprechender Genehmigung der Stadt Bochum. Somit hätten Sie die Chance, die Dachgeschosswohnung als Maisonette-Wohnung zu nutzen.

Zusätzlich befindet sich im Keller ein Waschkeller, sowie eine Kellerbar.
Ein Kellerabteil, eine Garage mit elektrischem Tor und der Gemeinschaftsgarten runden das Angebot ab.

Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

- Baujahr 1952
- Grundstück ca. 743 m
- Dreifamilienhaus
- ca. 71 m²
- 4,5 Zimmer
- 2 Bäder
- 1 Garage (elektrisches Garagentor)
- 1 Kellerabteil
- entsprechende Fassadendämmung
- Garten (Gemeinschaftsnutzung)
- Hauseingangstür 2012 (Einbruchschutz)
- neue glasierte Tondachziegel
- Dach 1998 inklusive Wärmedämmung
- Waschkeller
- Kellerbar

  • - Garage
  • - Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Massivbauweise

Ihr Immobilienmakler in Bochum präsentiert Ihnen dieses schöne Haus im beliebten Stadtteil Weitmar-Mark.
Im Zentrum von Weitmar-Mark finden Sie alle Annehmlichkeiten zentral an einem Ort: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen, sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Frische Produkte aus der Region gibt es auf dem dienstags und freitags stattfindenden Wochenmarkt.
Naherholung und ausgiebige Strecken zum Spazieren oder Fahrradfahren finden Sie im Weitmarer Holz und im Schloßpark. Zahlreiche Sportvereine und Kurse runden das Freizeitangebot ab.
Kitas, Kindergärten und Grundschulen erreichen Sie fußläufig, genauso wie die öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen Sie schnell an weiterführenden Schulen oder der Ruhr-Universität sind.
Mehrere Buslinien sorgen außerdem für eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt und den Bochumer Hbf. Mit dem Bus benötigen Sie ca. 15 Minuten in die Bochumer City, mit dem Auto sind Sie in etwas mehr als zehn Minuten dort. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A448 und haben so hervorragenden Anschluss an das Autobahnnetz und umliegende Städte.
Das Universitätsklinikum Bergmannsheil erreichen Sie in ca. zehn Autominuten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Ricardo Bernat, Mein Makler GmbH

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