Über den Dächern!

42329 Wuppertal, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kaltmiete: 650 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-006235
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    42329 Wuppertal
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaltmiete
    650,00 EUR
  • Miete pro m²
    8,23 EUR
  • Betriebskosten brutto
    125,00 EUR
  • Warmmiete
    775,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    05.02.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1920
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    182,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 182,80 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Herzlich Willkommen in dieser einladende Wohneinheit, ideal positioniert im Herzen von Wuppertal Vohwinkel. Die gepflegte Immobilie befindet sich in einem charmanten Geschäftshaus und bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 79 m² im Dachgeschoss, perfekt für ein behagliches Zuhause.

Diese ansprechende Wohneinheit erstreckt sich über drei Zimmer, ideal für individuelle Wohnbedürfnisse. Der großzügige Wohnbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet ausreichend Platz für geselliges Beisammensein oder entspannte Abende. Eine voll ausgestattete Einbauküche steht Ihnen zur Verfügung, um kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren.

Das Tageslichtbadezimmer ist ein Ort der Entspannung und Erfrischung, während zusätzliche Abstell- und Kellerräumlichkeiten ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bieten. Eine Waschküche ist ebenfalls vorhanden, um den Alltag zu erleichtern.

Die Immobilie wird von einer effizienten Gas-Zentralheizung beheizt, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Die Lage dieser Wohneinheit ist besonders attraktiv, da der S-Bahnhof Wuppertal Vohwinkel nur 5 Gehminuten entfernt ist. Von dort aus beträgt die Fahrtzeit zum Hauptbahnhof Düsseldorf lediglich 20 Minuten, was diese Immobilie auch für Pendler äußerst interessant macht. Die nächste Schwebebahn Station erreichen sie fußläufig in ca. 3 Min.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohneinheit als eine erstklassige Gelegenheit, um komfortables und zugleich praktisches Wohnen in einer lebendigen Lage zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einladenden Zuhause überzeugen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!

- zentral in Wuppertal Vohwinkel
- gepflegtes Geschäftshaus
- ca. 75 m²
- Dachgeschoss
- 3 Zimmer
- Gas- Etagenheizung
- großzügiger Wohnbereich
- Einbauküche (gegen Abschlagszahlung)
- Tageslichtbadezimmer
- Abstellräumlichkeit
- Kellerräumlichkeit
- Waschküche
- S- Bahn Bahnhof Wuppertal Vohwinkel, 5 min fußläufig entfernt (Fahrtzeit nach Düsseldorf-Hbf 20 min.)

  • - Badewanne
  • - Dusche
  • - Keller
  • - Massivbauweise

Willkommen zu Ihrer potenziell neuen Wohnung in dem charmanten Stadtteil Vohwinkel, eingebettet in die lebendige Stadt Wuppertal.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus, bietet jedoch gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie die Schwebebahn und den S-Bahnhof. Die Autobahnzufahrten A46 und A535 erreichen Sie in 2 km, was Ihnen eine problemlose Mobilität ermöglicht. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Umgeben von grünen Flächen und Parks, bietet Vohwinkel reichlich Gelegenheit für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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