lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung -DG ohne Fahrstuhl - im sehr gepflegten sechs Parteienhaus
22119 Hamburg / Billstedt, Dachgeschosswohnung zur Miete
Objektdaten
-
Objekt IDMM-004199
-
ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
-
AdresseSchiffbeker Weg 60
22119 Hamburg / Billstedt
Hamburg -
LageStadtteil
-
Etage3
-
Etagen im Haus3
-
Wohnfläche ca.75,79 m²
-
Zimmer3
-
Schlafzimmer2
-
Badezimmer1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1968
-
Zustandgepflegt
-
Ausstattunggehoben
-
BauweiseMassiv
-
Kaution2.565,00 EUR
-
Kaltmiete855,00 EUR
-
Miete pro m²11,28 EUR
-
Betriebskosten brutto125,00 EUR
-
Heizkosten netto125,00 EUR
-
Heizkosten125,00 EUR
-
Warmmiete1.105,00 EUR
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Gültig bis04.09.2032
-
Baujahr lt. Energieausweis2013
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergiebedarf146,90 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseE
Schiffbeker Weg 60, 22119 Hamburg / Billstedt, Hamburg, Deutschland (Größere Karte ansehen)
Einziehen und Wohlfühlen!
Die hier angebotene, gut geschnittene drei Zimmer Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus mit insgesamt sechs Parteien. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss im 3. OG. und eignet sich z.B. sehr gut für Paare und Familien mit einem Kind.
Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen großzügigen Flur mit praktischen Einbauschränken. Das erste Zimmer auf der rechten Seite ist die geräumige Küche. Die große Einbauküche mit Herd und Cerankochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine sowie einen freistehenden Kühlschrank mit Gefrierkombination ist aufgeteilt auf beide Raumseiten. Außerdem ist Platz vorhanden, um einen kleinen Tisch mit Stühlen aufzustellen. Das große Dachfenster mit Unterfenster können Sie komplett öffnen, so entsteht ein kleiner Balkon.
Das große Schlafzimmer liegt nach hinten heraus. Die vorhandene Dachgaube mit Fenster und das große Dachfenster, welches mit einer elektrischen Rolllade ausgestattet ist, sorgen für viel Licht.
Gegenüberliegend dem Schlafzimmer befindet sich das Kinder bzw. Arbeitszimmer. Auch hier ist ein großes Dachfenster mit elektrischer Rolllade vorhanden.
Zwischen den beiden Zimmern liegt das Vollbad mit Fenster.
Auf der linken Seite am Anfang des Flures ist das Wohn,- Esszimmer gelegen, welches ebenfalls viel Tageslicht durch die großen Fenster bekommt.
Der Flur, das Badezimmer und die Küche sind mit Fliesenboden ausgestattet, die anderen Räume sind mit hochwertigem Stäbchenparkett versehen. Dieser wurde zur Neuvermietung neu abgeschliffen und versiegelt.
Der Eigentümer investiert immer wieder in das Objekt, so wurde in 2014 das Dach neu gedämmt und gedeckt sowie eine neue Heizungsanlage in das Objekt eingebracht. Erst vergangenes Jahr wurden alle Fenster zur Straßenseite durch hochwertige Schallschutz Fenster in dreifach Verglasung und permanent Lüftung versehen. Hier in dieser Wohnung wurden auch die Fenster auf der Rückseite des Gebäudes erneuert.
Für jede Mietpartei steht ein geräumiger Kellerraum mit Stromversorgung zur Verfügung. Im Keller selbst befindet sich noch eine Waschküche mit einer Waschmaschine zur Allgemeinnutzung. In dieser Waschküche ist genügend Platz, um die Wäsche auch zu trocknen.
Es gibt für die Mieter im Haus zur allgemeinen Nutzung im Hinterhof ein kleines Gartenstück. Hier sind auch mehrere Garagen sowie Stellplätze vorhanden, sollten Sie Bedarf haben, so sprechen Sie uns gerne an.
- Einbauküche mit Herd Cerankochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierkombi
- Vollbad mit Fenster
- Dachfenster mit elektrischer Rolllade
- großzügiger Kellerraum mit Stromanschluss
- Waschküche im Keller vorhanden inkl. Trockenraum
- Treppenhausreinigung
- Winterdienst
- Garage zur separaten Anmietung
- - Badewanne
- - Balkon/Terrasse Südost
- - Einbauküche
- - Gartennutzung
- - Keller
- - Massivbauweise
Das hier angebotene Objekt liegt in Hamburger Stadtteil Billstedt, umgeben von viel Grünland, unweit vom Schleemer Park und auch nicht weit entfernt vom Öjendorfer Park mit seinem großen Badesee. Ebenso laden die Boberger Dünen zur Erholung und zum Verweilen ein.
Alle relevanten Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Fachärzte sind im nahen Umfeld gegeben und sind gut mit dem Rad erreichbar. Die U-Bahn Station Hamburg Billstedt ist fußläufig schnell erreicht und bringt Sie in 16 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Die Anschlussstelle Hamburg Jenfeld zur A24 erreichen Sie in ca. vier Minuten mit dem Auto.
Der Stadtteil Billstedt ist bei Familien mit Kindern sehr beliebt, hier finden Sie zahlreiche Kindergärten sowie Grundschulen sowie auch weiterführende Schulen.
Das Bäderland Billstedt sowie z.B. der Sportverein SC Vorwärts-Wacker von 1904 e.V. sind mit dem Rad auf kurzem Weg zu erreichen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Ihr Ansprechpartner
-
FirmaMein Makler Hamburg-Ost
-
AdresseBerner Heerweg 87
22159 Hamburg / Farmsen-Berne -
NameHerr Rainer Jung
-
E-Mail
-
Telefon