Licht­durch­flutete Dachge­schoss­wohnung in Gelsenkirchen-Horst

45899 Gelsenkirchen / Horst, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kaltmiete: 650 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002359
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Gelsenkirchen)
    45899 Gelsenkirchen / Horst
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.300,00 EUR
    2MM
  • Kaltmiete
    650,00 EUR
  • Miete pro m²
    7,92 EUR
  • Betriebskosten brutto
    100,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.03.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    81,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 81,50 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien. Auf ca. 82 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Räume, können Sie sich perfekt entfalten.
Beim Betreten der Wohnung offeriert Ihnen der großzügig geschnittene Flur Zutritt zu allen weiteren Räumlichkeiten. Im Eingangsbereich haben Sie die Möglichkeit eine Garderobe und einen Schuhschrank unterzubringen. Auf der linken Seite befindet sich die Küche. Diese bietet Ihnen die Option eine zweizeilige Küche zu integrieren. Angrenzend schließt sich das Tageslichtbadezimmer an. Dieses punktet mit einer Duschwanne, einem Dachfenster, einem Waschbecken, WC und viel Helligkeit.
Der erste Schlafraum glänzt mit einem guten Schnitt. Dort ist reichlich Platz für ein großes Bett und weiters Mobiliar.
Nebenan liegt der zweite Schlafraum. Dieser ist ebenfalls mit einem großzügigen Dachfenster ausgestattet und eignet sich bestens als Kinder- oder Ankleidezimmer.
Abgerundet wird die Wohnung durch das Wohn- und Esszimmer. Hier können Sie nach Belieben ihr Mobiliar stellen. Ein direkter Zugang auf den Balkon bietet Ihnen großen Mehrwert.
Die Wohnung wird über eine Elektro-Fußbodenheizung beheizt. Ein Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Optional können eine Garage und 2 Stellplätze angemietet werden.

- gepflegtes Haus
- 3 Zimmer
- 82 m²
- großzügiges Wohnzimmer
- Tageslichtbad
- Balkon
- Elektrofußbodenheizung
- Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer
- Kabel-TV
- Haustiere nach Absprache
- Garage und Stellplätze

  • - Badewanne
  • - Dusche
  • - Gäste-WC
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad

Horst ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Gelsenkirchen in Nordrhein-Westfalen. Er liegt im Westen Gelsenkirchens und wird im Norden von dem Stadtteil Beckhausen und nach Osten und Süden von den Stadtteilen Schalke-Nord und Heßler begrenzt. Der bekannte Sportverein des Stadtteils Horst ist die STV Horst-Emscher. Neben der STV Horst-Emscher ist der Verein SV Horst-Emscher 08, dessen erste Mannschaft in der Westfalenliga spielt, bekannt für seine Jugendarbeit und das aktive Sportprogramm. Die Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im fußläufig direkt um die Ecke: Zahlreiche Lebensmittelhändler und Bäcker sind hier vorhanden, auch Schulen und Kindergärten liegen nur einen Steinwurf entfernt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Hendrik Zimmermann, Mein Makler GmbH
  • Firma
    Mein Makler GmbH
  • Adresse
    Markstr. 416
    44795 Bochum / Weitmar
  • Name
    Herr Hendrik Zimmermann
  • Telefon Durchwahl
  • Mobil

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