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45239 Essen / Werden, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kaltmiete: 480 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003011
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Werden)
    45239 Essen / Werden
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1902
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaution
    960,00 EUR
  • Kaltmiete
    480,00 EUR
  • Miete pro m²
    7,80 EUR
  • Betriebskosten brutto
    115,00 EUR
  • Heizkosten netto
    60,00 EUR
  • Heizkosten
    60,00 EUR
  • Warmmiete
    655,00 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Im schönen Stadtteil Essen-Werden befindet sich diese reizende 61 m² große Dachgeschosswohnung. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ausreichend Platz, um eine Garderobe zu platzieren.
Über den Flur gelangen Sie in alle Räume. Neben der Eingangstür befindet sich das Tageslichtbadezimmer, welches mit zeitlosen weißen Fliesen gestaltet ist. Ausgestattet ist das Badezimmer mit einer Kombination aus Dusche und Badewanne. Zusätzlich bietet sich hier die Möglichkeit, Ihre Waschmaschine unterzubringen.
In der separierten Küche finden alle notwendigen Kochutensilien Platz. Hier lässt sich gut eine moderne Einbauküche integrieren.
Neben der Küche befindet sich das Schlafzimmer, das ausreichend Platz mitbringt, um Mobiliar aufzustellen.
Das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer lädt zum Verweilen ein. Der helle Raum besticht durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine gemütliche Wohnlandschaft sowie ein großer Esstisch lassen sich kinderleicht platzieren und schaffen somit viele Möglichkeiten für gesellige Abende mit Freunden und der Familie.
Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerraum.

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

- Hervorragende Wohnlage von Essen- Werden
- Zentral gelegen
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Dachgeschosswohnung
- Ca. 61 qm Wohnfläche
- 2-Zimmerwohnung
- Stäbchenparkett
- Tageslichtbad mit Badewanne und integrierter Duschmöglichkeit
- Gas-Zentralheizung
- Keller
- bezugsfrei ab 01.01.2022

  • - Badewanne
  • - Dusche
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Tageslichtbad

In einer ruhigen Seitenstraße von Essen-Werden befindet sich Ihr neues Zuhause. Genießen Sie die Vorzüge dieser Lage Einkäufe für den täglichen Bedarf und darüber hinaus erledigen Sie bequem im nahen Umfeld. Ob Lebensmittelladen oder Bäckerei: Alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnof Essen-Werden verbindet sie schnell mit dem regionalen und überregionalen Schienennetz, durch verschiedene Buslinien sind Sie auch gut an den ÖPNV angebunden. Die Freizeit kommt nicht zu kurz: Nach Feierabend und an Wochenenden bietet der Baldeneysee ein abwechslungsreiches Sport- und Naherholungsprogramm. Genießen Sie die Abwechslungsreichen Joggingstrecken oder entspannen Sie bei einem gemütlichen Picknick in den Ruhrauen!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Jan Becker, Mein Makler Essen GmbH

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