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45147 Essen / Holsterhausen, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kaltmiete: 565 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002567
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    45147 Essen / Holsterhausen
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaltmiete
    565,00 EUR
  • Miete pro m²
    7,53 EUR
  • Betriebskosten brutto
    80,00 EUR
  • Warmmiete
    645,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    165
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    111,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 111,00 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

In zentraler Lage von Holsterhausen befindet sich diese ca. 65 m2 große Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten.
Die sich im dritten Obergeschoss befindliche Einheit besticht mit hellen Räumen und einem durchdachten Grundriss.
Eine Diele offeriert Ihnen Zugang zu allen Räumen des Objekts.
Von hier aus separieren sich die Küche, das Hauptbadezimmer sowie ein gut geschnittenes Kinder-oder Arbeitszimmer zu Ihrer Rechten ab.
Das Highlight der Immobilie ist ein lichtdurchfluteter Wohn-und Essbereich. Dieser bietet Ihnen viele individuelle Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar.
Ein Gäste-WC fügt sich zwischen dem Wohn-und Schlafbereich gefunden in den Grundriss ein.
Der Schlafbereich selbst liegt mit gemütlichen Schrägen ruhig zur Rückseite des Gebäudes.
Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme Zentralheizung.

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.

- Zentrale Lage von Essen-Holsterhausen
- Gepeflgtes Mehrfamilienhaus mit vier Parteien
- Lediglich eine Wohneinheit pro Etage
- Baujahr 1965
- Dachgeschosswohnung
- Ca. 65 m2 Wohnfläche
- Großzügiger Wohn-und Essbereich
- Zwei gut geschnittene Schlafräume
- Badezimmer mit Duschwanne
- Gäste-WC
- Fernwärme Zentralheizung

  • - Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC

Holsterhausen ist ein Stadtteil mit viel Leben, Kultur und Freizeitangeboten. Die Gemarkenstraße lädt ein zum Einkaufen und Bummeln, hier findet zweimal wöchentlich ein Markt statt. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls zahlreich vertreten, das Uni-Klinikum ist in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die Autobahnen A40 und 52 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreicht. Das Folkwang-Museum, der Gruga-Park mit Halle, die Messe Essen - Freizeitaktivitäten kommen hier nicht zu kurz.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Jan Becker, Frick Immobilien GmbH

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