Herzlich willkommen zu Hause

45259 Essen / Heisingen, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kaltmiete: 530 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002987
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Heisingen)
    45259 Essen / Heisingen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaution
    1.060,00 EUR
  • Kaltmiete
    530,00 EUR
  • Miete pro m²
    9,14 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    730,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Willkommen in dieser liebevollen Hausgemeinschaft, schon der Hauseingang strahlt Wärme aus und man fühlt sich direkt daheim.
Auch die ca. 58 m² große, frisch sanierte Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern empfängt Sie beim Betreten in den Eingangsbereich mit viel Platz. Hier findet sich ausreichend Fläche für eine Garderobe als auch einen großzügigen Schuhschrank.
Links von dem Eingangsbereich finden Sie das Highlight ihres neuen Zuhauses, mit einem traumhaften Wohnzimmer, über den Sie Zugang zum Balkon haben. In diesem offen gestalteten Raum haben Sie freie Hand für die Platzierung Ihres Mobiliars.
Der wunderbare Balkon könnte Ihre persönliche Ruhe-Oase werden und besticht durch die Aussicht auf die ruhige Umgebung.
Das Tageslichtbadezimmer, welches in modernen Weiß-Grautönen gehalten wurde, bietet Ihnen mit einer bodengleichen Dusche, sowie geschmackvollen Bad Armaturen, alles was man braucht. Die Dusche mit einer verglasten Duschabtrennung passt sich dem Raum optimal an und lässt an Modernität nichts vermissen. Die Handtuchheizung rundet das Angebot im Badezimmer diesbezüglich perfekt ab. Das angrenzende Schlafzimmer besticht ebenfalls durch seine Grämlichkeit. Hier steht Ihnen in Ihrer Gestaltungsmöglichkeit auch nichts im Wege.
Die Küche, die Sie durch den Eingangsbereich erreichen, verfügt über ein großes Fenster und einem zeitgemäßen weißen Fliesenspiegel und beinhaltet somit viele Möglichkeiten zum Einbau Ihrer Einbauküche.
Selbstverständlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum sowie einen Stellplatz in der Waschküche.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren am besten noch heute ein Termin für eine persönliche Besichtigung!

- elektrische Rollläden
- neuer Vinylboden
- Balkon mit ruhiger Ausrichtung
- frisch saniertes Badezimmer
- barrierefreie Dusche
- neue Elektrofeininstallationen
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Kellerraum

  • - Balkon
  • - Dusche
  • - Massivbauweise

Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden und hat sich über Jahre seinen dörflichen Charme bewahren können. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge, denn hier lassen sich Arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im nahe gelegenen Ortskern. Ob Bäcker, Ärzte oder mehrere Lebensmittelläden: Hier ist alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden und tragen zu einer familienfreundlichen Umgebung bei. Neben zahlreichen Freizeitangeboten werden Sie die Idylle und Naturverbundenheit Ihrer neuen Wohnlage genießen: Nach Feierabend und an Wochenenden lädt das Ruhrtal zu Entspannung und sportlichen Aktivitäten ein. Genießen Sie ein Picknick mit der gesamten Familie oder erkunden Sie die Natur mit dem Ruderboot auf dem Baldeneysee. Freizeitsportler werden von den abwechslungsreichen Rad- und Joggingstrecken begeistert.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Anna Theresa Justen, Mein Makler Essen GmbH

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