Gemüt­liche Single-Wohnung

45259 Essen / Heisingen, Dachgeschosswohnung zur Miete

neu

Kaltmiete: 320 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002490
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Heisingen)
    45259 Essen / Heisingen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    32 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaution
    600,00 EUR
  • Kaltmiete
    320,00 EUR
  • Miete pro m²
    10,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    70,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.11.2017
  • Baujahr
    1969
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    146,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 146,00 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Im ruhigen Heisingen gelegen, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus liegt diese Wohlfühloase. Eine prima Wohnung um Leben und Arbeiten ideal zu verbinden. Es verteilen sich 32 m² Wohnfläche auf ein Wohn-/ und Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und eine geräumige Küche.

Alle Wohnräume sind mit dunklem Laminatboden ausgelegt. In der Wohnung angekommen treffen Sie auf einen länglich geschnittenen Flur, von dem alle Räume der Wohnung abgehen. Ein praktischer Garderobenschrank ist in der Wand des Flures eingebaut. Auf der rechten Seite des Flures befindet sich ein blau gefliestes Tageslichtbad. Ausgestattet mit einem Waschtisch, einer Badewanne und einem WC.

Gegenüber liegt die praktisch geschnittene Küche. Eine schöne Einbauküche sowie ein Esstisch, für gemütliche Abende, finden hier ihren Platz. Das letzte Zimmer ist das Wohn-/ und Schlafzimmer. Mit einem schönen Raumtrenner können Sie den Raum perfekt in zwei Bereiche unterteilen und kombinieren so Wohnen und Schlafen miteinander. Natürlich kann dies ganz nach Ihren Wünschen geschehen.

Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt. Ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie die Mitbenutzung des Speichers runden das Raumangebot ab.

- sofort einzugsbereit
- dunkler Laminatboden
- Gaderobenschrank im Flur
- Mitbenutzung des Speichers
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- Gas-Etagenheizung

  • - Badewanne
  • - Massivbauweise
  • - Tageslichtbad

Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden und hat sich über Jahre seinen dörflichen Charme bewahren können. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge, denn hier lassen sich Arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im nahe gelegenen Ortskern. Ob Bäcker, Ärzte oder mehrere Lebensmittelläden: Hier ist alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden und tragen zu einer familienfreundlichen Umgebung bei. Neben zahlreichen Freizeitangeboten werden Sie die Idylle und Naturverbundenheit Ihrer neuen Wohnlage genießen: Nach Feierabend und an Wochenenden lädt das Ruhrtal zu Entspannung und sportlichen Aktivitäten ein. Genießen Sie ein Picknick mit der gesamten Familie oder erkunden Sie die Natur mit dem Ruderboot auf dem Baldeneysee. Freizeitsportler werden von den abwechslungsreichen Rad- und Joggingstrecken begeistert.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Jan Becker, Frick Immobilien GmbH

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