Zweizim­mer­wohnung mit Weitblick im Heisinger Oberdorf!

45259 Essen / Heisingen, Dachgeschosswohnung zur Miete

neu

Kaltmiete: 430 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002254
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Heisingen)
    45259 Essen / Heisingen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1936
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    860,00 EUR
  • Kaltmiete
    430,00 EUR
  • Miete pro m²
    7,54 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    630,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.04.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1936
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    187,63 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 187,63 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Diese helle, 57 m² große Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreiparteienhaus im Heisinger Oberdorf.
Der Eingangsbereich bietet Ihnen Platz für eine Garderobe und führt Sie in alle weiteren Räume. Im geräumigen Wohn- und Esszimmer lässt sich Entspannen und Genießen optimal kombinieren. Des Weiteren steht Ihnen hier ein Abstellraum zur Verfügung. Die direkt angrenzende Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ebenfalls Platz für einen kleinen Essbereich.
Das Schlafzimmer lässt Sie sowohl ein Bett als auch einen Schrank stellen bietet Ihnen eine Nische, in der sich gegebenenfalls noch ein Arbeitsbereich einrichten lässt. Das daneben liegende Tageslichtbad verfügt über eine Duschwanne.
Die gesamte Wohnung ist sehr hell durch die großen Fenster. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und ist mit Laminatboden ausgestattet.
Für Ihre Waschmaschine ist in der Waschküche ein Platz vorgesehen. Ein Kellerraum steht selbstverständlich auch zur Verfügung. Die Garage kann für 70,00 € monatlich angemietet werden.
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

- gepflegtes Dreiparteienhaus
- Dachgeschoss
- ca. 57 m²
- 2 Zimmer
- gut geschnittenes Wohn- und Esszimmer
- Tageslichtbad mit Duschwanne
- Laminatboden
- Gas-Zentralheizung
- Kabelanschluss
- bezugsfrei ab sofort
- Kellerraum
- Waschmaschinenplatz in der Waschküche
- Garage für 70,00 € monatlich anzumieten

  • - Badewanne
  • - Einbauküche
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Tageslichtbad

Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden und hat sich über Jahre seinen dörflichen Charme bewahren können. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge, denn hier lassen sich Arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im nahe gelegenen Ortskern. Ob Bäcker, Ärzte oder mehrere Lebensmittelläden: Hier ist alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden und tragen zu einer familienfreundlichen Umgebung bei. Neben zahlreichen Freizeitangeboten werden Sie die Idylle und Naturverbundenheit Ihrer neuen Wohnlage genießen: Nach Feierabend und an Wochenenden lädt das Ruhrtal zu Entspannung und sportlichen Aktivitäten ein. Genießen Sie ein Picknick mit der gesamten Familie oder erkunden Sie die Natur mit dem Ruderboot auf dem Baldeneysee. Freizeitsportler werden von den abwechslungsreichen Rad- und Joggingstrecken begeistert.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Jonas Kemper, Frick Immobilien GmbH
  • Firma
    Frick Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heisinger Straße 486
    45259 Essen
  • Name
    Herr Jonas Kemper
  • Telefon Durchwahl

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