Perfekt geeignet für eine Einzel­person

45259 Essen / Heisingen, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kaltmiete: 520 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002233
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Heisingen)
    45259 Essen / Heisingen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Kaution
    1.040,00 EUR
  • Kaltmiete
    520,00 EUR
  • Miete pro m²
    7,76 EUR
  • Betriebskosten brutto
    110,00 EUR

Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in dem schönen Stadtteil Essen-Heisingen. Die Wohnung liegt in der zweiten Etage eines Zweifamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m². Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine Diele, die Sie in alle Räume der Wohnung führt. Das Wohnzimmer sowie der anliegende Balkon sind in Südwestlage ausgerichtet, sodass viel Tageslicht die Räumlichkeit erstrahlen lässt und man auf dem Balkon angenehme Stunden verbringen kann. Links von dem Eingang befindet sich das gemütliche Schlafzimmer plus einem anliegenden Nebenraum, welcher sich als Ankleidezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die Küche liegt direkt an dem Balkon, sodass man morgens, mittags oder abends seine Gerichte direkt auf dem Balkon genießen kann. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ebenfalls über eine Badewanne, sodass Sie Ihre Seele nach einem anstrengenden Arbeitstag baumeln lassen können. Außerdem bietet die Wohnung durch den Abstellraum einen weiteren Stauraum, um Ihre Haushaltsgeräte verstauen zu können. Der großzügige Keller bietet Ihnen die Möglichkeit, diesen für sich als Wasch- und Trockenraum oder auch als weitere Abstellfläche zu nutzen. Die Räumlichkeiten werden durch eine elektrische Fußbodenheizung beheizt. (Eigener Stromzähler, keine störenden Heizkörper in den Räumen; Energieausweis 2019: 135,5 kWh/ m²-a)

- ca. 67 m²
- Zweifamilienhaus
- 2,5 Räume
- 1 Diele, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer mit Nebenraum, 1 Küche, 1 Tageslichtbadezimmer, 1 Abstellraum
- Wohnzimmer mit Zutritt auf den Balkon
- Küche mit weiterem Zutritt auf den Balkon
- Balkon und Abstellraum mit Südwestausrichtung
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- großzügiges Schlafzimmer mit einem Nebenraum, nutzbar als Ankleideraum oder Arbeitszimmer
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine plus Trockner
- Teppichboden (Schlafzimmer, Diele, Wohnzimmer)
- Bodenfliesen (Küche, Tageslichtbad)
- Elektro-Fußbodenheizung
- 110 € Nebenkosten ohne Heizkosten
- bezugsfertig renoviert
- Kabel-TV
- Kabel-PC vorhanden

  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Südwest
  • - Dusche
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Tageslichtbad

Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden und hat sich über Jahre seinen dörflichen Charme bewahren können. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge, denn hier lassen sich Arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im nahe gelegenen Ortskern. Ob Bäcker, Ärzte oder mehrere Lebensmittelläden: Hier ist alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Neben zahlreichen Freizeitangeboten werden Sie die Idylle und Naturverbundenheit Ihrer neuen Wohnlage genießen: Nach Feierabend und an Wochenenden lädt das Ruhrtal mit dem Baldeneysee zu Entspannung und verschiedenen sportlichen Aktivitäten ein.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Julia Specovius, Frick Immobilien GmbH
  • Firma
    Frick Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heisinger Str. 486
    45259 Essen
  • Name
    Frau Julia Specovius
  • Telefon Durchwahl

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