Grüne Lage in Altenessen-Süd

45326 Essen / Altenessen-Süd, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kaltmiete: 450 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003113
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Altenessen-Süd)
    45326 Essen / Altenessen-Süd
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.350,00 EUR
  • Kaltmiete
    450,00 EUR
  • Miete pro m²
    8,04 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    600,00 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Mit Blick auf die Zeche Helene im schönen Stadtteil Altenessen Süd bieten wir Ihnen eine schöne, charmante Dachgeschosswohnung.
In einem gepflegten 8-Parteienhaus erwartet Sie hier eine gut geschnittene 2 Raum Wohnung in ruhiger Lage. Das freundliche Haus empfängt Sie bereits im Treppenhaus mit einem gepflegten Erscheinungsbild. In der eigenen Wohnung werden Sie von einem großen Entrée begrüßt, von dem aus sich alle Räume der Wohnung optimal aufteilen. Die Großzügigkeit des Empfangs lässt alle möglichen Gestaltungsvarianten bereits hier zu. So können Sie hier ohne Weiteres Ihre Garderobenmöbel platzieren oder einfach nur die Großzügigkeit walten lassen. Rechts vom Eingang findet sich die Küche, auch hier ergeben sich diverse Stellmöglichkeiten. Denkbar wäre die Möblierung mit einer einzeiligen Küche und einem Essbereich oder aber beidseitig Küchenmöbel zu platzieren. Lassen Sie sich von dem freundlichen Raum inspirieren und verwirklichen Ihre individuellen Kochträume.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen mit seiner nach hinten ausgerichteter Lage optimale Ruhe. Der Raum hat nur eine Schräge, so dass sich auch hier zur Platzierung Ihrer Möbel keinerlei Schwierigkeiten ergeben und dennoch der Charme einer Dachgeschosswohnung gewahrt bleibt. Schrägen vermitteln immer Geborgenheit, genau das was man für erholsamen Schlaf benötigt.
Angrenzend an das Schlafzimmer findet sich das innenliegende Wannenbad, dieses wurde im Jahr 2018 neugestaltet und präsentiert sich modern. Im Badezimmer finden Sie außerdem einen Waschmaschinenanschluss, so dass Sie gern in der Wohnung waschen dürfen, ein Waschmaschinenplatz im Keller steht Ihnen aber auch zur Verfügung, so dass Sie selbst wählen können, welche Variante Ihnen lieber ist.
Und zu guter Letzt haben wir selbstverständlich auch einen großzügigen Wohnraum. Das Wohnzimmer ermöglicht Ihnen den Blick auf den Grüngürtel der Zeche Helene.
Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet, vereinbaren Sie gern einen individuellen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von dem wunderschönen Objekt.

- 2 Raum
- Parkettboden in Schlaf- und Wohnraum
- innenliegendes Wannenbad (2018)
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- großer Wohnbereich
- gemütliches Schlafzimmer in Hofausrichtung
- großzügiges Entrée
- Küche mit genügend Platz für Essbereich
- 3-fach verglaste Fenster (2018)
- Fassade in 2012 wärmeisoliert
- Warmwasserversorgung via Durchlauferhitzer
- eigener Kellerabteil
- Waschküche
- Trockenraum
- Stellplatz möglich zzgl. 40,- €

  • - Badewanne
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Massivbauweise

Diese charmante Wohnung liegt in Altenessen-Süd. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in der Nähe und im Einkaufszentrum Allee-Center sind Fachgeschäfte jeglicher Art vorhanden. Der Rhein-Herne-Kanal, die Zeche Carl und die bewanderbare Schurenbachhalde im Norden, der Kaiser-Wilhelm-Park in der Mitte und der Helenenpark im Süden Altenessens sind allesamt Freizeitwerte von Altenessen. In dem Stadtteil befinden sich mehrere Grundschulen und Sportplätze. Die Lage der Wohnung bietet sehr gute Verkehrsanbindungen: Mit dem Auto an die Bundesstraße 224 und die A42. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln an die Straßenbahnlinie 106, den Regionalbahnhof Essen-Altenessen (S2 und RE3), die U11 und U18 und diverse Buslinien.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Montserrat Cernuda-Garcia, Mein Makler Essen GmbH

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