Kernsa­niert und einzugsbereit!

44795 Bochum / Weitmar, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kaltmiete: 780 EUR
Provision: /

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-006504
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Weitmar Mark)
    44795 Bochum / Weitmar
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    74,70 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.02.2024
  • Provision
    /
  • Kaution
    2.340,00 EUR
  • Kaltmiete
    780,00 EUR
  • Miete pro m²
    10,44 EUR
  • Betriebskosten brutto
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    1.000,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – eine exklusive Gelegenheit erwartet Sie in Form einer Kernsanierten 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Diese ansprechende Einheit mit einer Fläche von ca. 74,70 m² beeindruckt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch moderne Annehmlichkeiten, die höchsten Wohnkomfort versprechen.

Nach einer umfangreichen Kernsanierung steht die Wohnung ab März 2024 bezugsfrei und bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit des Erstbezugs nach der Renovierung.

Der Eingangsbereich führt in einen langen Flur, von dem aus alle Zimmer der Wohnung zugänglich sind.
Auf der linken Seite des Flurs befindet sich das erste Schlafzimmer mit einer überzeugenden Größe von ca. 18 m². Dieser Raum eignet sich hervorragend als Hauptschlafzimmer. Das angrenzende Badezimmer besticht durch eine bodentiefe Dusche und hochwertige Sanitäranlagen von Grohe, die einen modernen Standard gewährleisten.
Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche mit einer großzügigen Fläche von ca. 33 m².
Hier findet sich ausreichend Platz für eine moderne Kücheneinrichtung sowie einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich. Die Gestaltung dieses Raumes ermöglicht flexibles und zeitgemäßes Wohnen.
Zum Abschluss gelangt man in das letzte Zimmer der Wohnung, das mit ca. 10 m² als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Diese vielseitige Fläche bietet zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum.

- 2023/2024 umfangreich sanierte Dachgeschosswohnung
- ca. 74,70 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer
- zwei Schlafzimmer, ein Wohnbereich und ein Badezimmer
- Vinylboden
- Gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse im 1. OG
- Ölzentralheizung
- Trockenraum
- Kellerabteil
- Gemeinschaftsterrasse

  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Terrasse

Zentraler geht es nicht.
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Weitmar Mark direkt neben dem dm-Laden.
Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken, der Wochenmarkt, Schulen und Kindergärten erreichen Sie fußläufig genauso wie die öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen Sie schnell an weiterführenden Schulen oder der Ruhr-Universität sind.
Die Straßenbahnlinien 308/318 und mehrere Buslinien sorgen außerdem für eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt und den Bochumer Hbf. Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten in der Bochumer City.
Das Universitätsklinikum Bergmannsheil erreichen Sie in zehn Autominuten. Mit der Straßenbahn oder dem Bus benötigen Sie ca. 15 Minuten.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A448 und haben so einen hervorragenden Anschluss an das Autobahnnetz A40 / A43 und die umliegenden Städte. Naherholung und ausgiebige Strecken zum Spazieren oder Fahrradfahren finden Sie im Weitmarer Holz und im Schloßpark, zahlreiche Sportvereine runden das Freizeitangebot ab.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Maryam El-Masri, Mein Makler GmbH

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