Klein aber fein

44795 Bochum / Weitmar, Dachgeschosswohnung zur Miete

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vermietet

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Kaltmiete: 470 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002251
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Weitmar Mark)
    44795 Bochum / Weitmar
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaution
    1.100,00 EUR
  • Kaltmiete
    470,00 EUR
  • Miete pro m²
    7,83 EUR
  • Betriebskosten brutto
    163,00 EUR
  • Warmmiete
    633,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    08.05.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ihr Immobilienmakler in Bochum präsentiert Ihnen diese schöne Dachgeschosswohnung mit ca. 60m² im beliebten Stadtteil Weitmar Mark.
Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit fünf Parteien und ist mit zweieinhalb Zimmern ideal für Singles geeignet.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Potential zum Lieblingsplatz. Hervorragende Lichtverhältnisse schaffen eine schöne Atmosphäre.
Durch eine Säule in der Raummitte sind Wohn- und Essbereich optisch getrennt.
Eine Wohngarnitur und ein Esstisch finden hier hervorragend Platz.
Von Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die Loggia mit Südostausrichtung. Auf ca. 8m² können Sie schöne Stunden verbringen.
Die Küche, das Tageslichtbadezimmer und das Schlafzimmer sind direkt aus dem Wohnbereich erreichbar.
In der Küche findet eine zweizeilige Einbauküche ausreichend Platz.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit schwarzen Boden- und weißen Wandfliesen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne mit integrierter Duschmöglichkeit.
Im Schlafzimmer finden ein Bett und ein Kleiderschrank ausreichend Platz.
Eine Abstellkammer und Einbauschränke in den Schrägen im Wohnzimmer bieten wertvollen Stauraum.

Der Garten kann nach Absprache mitgenutzt werden.
Die Wohnung wird mit einer energiesparenden Gaszentralheizung beheizt, welche im Jahr 2020 verbaut worden ist. Warmwasser läuft über Strom.
Eine Waschküche und Trockenräume stehen im Keller zur Verfügung.
Die vorhandenen Bodenbeläge können gegen einen Abschlag gerne vom Vormieter übernommen werden.
Der Winterdienst wird durch eine Firma übernommen, die Kosten hierfür sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

- 2,5 Zimmer zzgl. Küche, Bad, Loggia mit Südausrichtung
- ca. 60m²
- neue Gaszentralheizung (Baujahr 2020)

  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Süd
  • - Gartennutzung
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Massivbauweise

In unmittelbarer Zentrumsnähe des beliebten Stadtteils Weitmar Mark ist diese Wohnung gelegen.
Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten fast direkt vor der Haustür: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Wochenmarkt, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im nahen Umfeld und sind in ca. fünf Gehminuten zu erreichen. Naherholung und Freizeitaktivitäten finden Sie im Weitmarer Holz.
Die Lage verfügt über eine gute Autobahnanbindung zur A448/A40.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Hendrik Zimmermann, Mein Makler GmbH
  • Firma
    Mein Makler GmbH
  • Adresse
    Markstr. 416
    44795 Bochum / Weitmar
  • Name
    Herr Hendrik Zimmermann