Ganz oben, ganz entspannt

51469 Bergisch Gladbach, Dachgeschosswohnung zur Miete

vermietet

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Kaltmiete: 460 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    BG-000002
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Hand)
    51469 Bergisch Gladbach
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1949
  • Kaution
    926,00 EUR
  • Kaltmiete
    460,00 EUR
  • Miete pro m²
    6,52 EUR
  • Heizkosten netto
    40,00 EUR
  • Heizkosten
    40,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    87,00 EUR
  • Warmmiete
    587,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.06.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1949
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    139,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 139,00 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Diese helle Dreizimmerwohnung liegt in einem gepflegten Mehrparteien-Haus in Bergisch Gladbach. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 71 m². Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar und hier lässt sich auch Ihre Garderobe unterbringen. Zunächst erreichen Sie rechts ein geräumiges und helles Zimmer, welches als Kinder- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden könnte. Am Ende des Flurs befinden sich das Schlafzimmer sowie der Wohnbereich. Das Schlafzimmer liegt ruhig nach hinten und präsentiert sich mit einem schönen Vinylboden in Holzoptik. Hier lassen sich ein Doppelbett und Schrankmöbel optimal unterbringen. Auch das angrenzende Wohnzimmer ist ideal geschnitten und kann von Ihnen in eine gemütliche Wohlfühl-Landschaft verwandelt werden. Die hell geflieste Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie einen Essbereich. Des Weiteren befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss. Das Tageslichtbad ist mit zeitlosen Fliesen gestaltet und mit einer Dusch-Badewanne ausgestattet. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet Ihnen Stauraum. Der Dachboden kann zum Wäschetrocknen genutzt werden. Alle Wohnräume, inklusive Flur, sind mit hellem und gepflegtem Laminatboden, das Schlafzimmer mit Vinylboden ausgestattet. Weiterhin gehört ein Kellerraum zu der Wohnung und geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung.

- Laminat in Diele und allen Wohnräumen, Vinylboden in Holzoptik im Schlafzimmer
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Öl-Zentralheizung
- Abstellraum und Trockenboden
- Treppenhausreinigung mit € 12,00 in den Nebenkosten enthalten

  • - Keller

Bergisch Gladbach profitiert von seiner optimalen Lage. Die Städte Köln, Bonn, Leverkusen sind unmittelbar über ein weit verzweigtes und bestens ausgebautes Schienennetz schnell und unkompliziert zu erreichen.
Mit den Autobahnen A1, A3, und A4 als Nord-Süd und West-Ost Achsen erschließen gleich drei der wichtigsten Verkehrsadern das Stadtgebiet. Der Flughafen KölnBonn ist lediglich 15 km entfernt. Ebenso sind die „Benelux-Staaten“ mitunter in einer Stunde Fahrtzeit zu erreichen.

Ihr neues Zuhause befindet sich im Stadtteil Hand, unmittelbar an der Grenze zu Köln. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ärztliche Versorgung befinden sich im nahen Umfeld. Die Busverbindungen bringen Sie schnell ins Zentrum. Der unweit im Naturschutzgebiet gelegene Diepeschrather Wald besticht mit historischer Mühle, Spielplatz und gepflegten Wander-, Fahrrad- und Joggingstrecken sowie vielfältigen Freizeitangeboten. Familien mit Kindern, Sportler und Naturfreunde sind hier also bestens aufgehoben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

  • Adresse
    An der Kittelburg 18
    51469 Bergisch Gladbach
  • Name
    Herr Marcel Mancinelli
  • Telefon Durchwahl
  • Mobil