Kapital­anlage mit Entwicklungspotenzial!

42389 Wuppertal, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Kaufpreis: 499.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003453
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    42389 Wuppertal
    Nordrhein-Westfalen
  • Grund­stück ca.
    554 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    697,22 m²
  • Baujahr
    1950
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • X-fache Miete
    18,93
  • Nettorendite (Ist)
    5,28 %
  • Nettorendite (Soll)
    5,28 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    34.080,36 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    34.080,36 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Herzlich willkommen in Wuppertal! Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in dem Wuppertaler Stadtteil Langerfeld.

Im Jahr 1950 wurde das Haupthaus an der Straße erbaut. Das Hinterhaus wurde drei Jahre später errichtet. Es verfügt über eine Gewerbeeinheit und sieben Wohneinheiten, die sich auf eine Gesamtfläche von ca. 697,22 m² verteilen. Zudem befinden sich im Hinterhof Garagen, die über eine eigene Durchfahrt erreichbar sind.

Beheizt wird die Liegenschaft per Gas-Zentralheizung, erwähnenswert ist hierbei, dass das Hinterhaus eine gesonderte Gas-Therme hat.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

- Verkehrsgünstig gelegenes Wohn- und Geschäftshaus
- Haupthaus erbaut im Jahr 1950
- Hinterhaus erbaut im Jahr 1953
- Gesamtfläche von ca. 697,22 m²
- Gewerbeanteil Fläche ca. 27 %
- eine Gewerbeeinheit
- sieben Wohneinheiten
- Garagen mit eigener Durchfahrt
- Beheizung per Gas-Zentralheizung
- Hinterhof mit eigener Zufahrt
- Jahresnettokaltmiete IST ca. 34.080,00 €
- Gewerbeanteil Miete ca. 19 %

  • - Massivbauweise

Herzlich willkommen in Wuppertal! Die hier angebotene Liegenschaft befindet sich in dem Wuppertaler Stadtteil Langerfeld.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel Netto oder Lidl befinden sich fußläufig erreichbar.
Ebenfalls fußläufig gelegen finden Sie verschiedene Schulen sowie Kindergarten.
Die Verkehrsanbindung ist als optimal zu bezeichnen. Vor dem Objekt befinden sich Bushaltestellen und in wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof Barmen-Oberbarmen. Des Weiteren erreichen Sie in ca. 5 Minuten die Autobahnauffahrt der A1, welche Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte garantiert.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Jan Becker, Mein Makler Essen GmbH

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