Loslegen und Durch­starten - Raum für Neues!

19294 Neu Kaliß, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Kaufpreis: 529.000 EUR
Provision: 5,95%

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003119
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    19294 Neu Kaliß
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Etage
    EG
  • Gesamtfläche ca.
    431,55 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    431,55 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    431,55 m²
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    5,95% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    529.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Loslegen und Durchstarten - Raum für Neues

Verschenken Sie nicht Ihr Kapital sondern investieren Sie jetzt in die Zukunft!

Ob Sie im gewerblichen Bereich die ganze Fläche nutzen oder die Gesamtfläche aufgeteilt in mehrere kleine Teilbereiche. Gut denkbar wäre aber auch die Umwandlung in Wohnraum! Altersgerechtes oder sogar betreutes Wohnen ist hier durch den demographischen Wandel sehr gefragt.
Auch der Umbau zu Ferienwohnungen ist sehr interessant, hierfür spricht die Lage von Neu Kaliß mit der Nähe zum Wasser ( Elbe und Elde ).

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1997 in massiv Bauweise errichtet. Das Objekt ist nicht unterkellert. Insgesamt handelt es sich hier um 13 Wohneinheiten und 1 Gewerbefläche. Das Nachbargebäude ist identisch und auf dem dahinter liegenden Platz gibt es ausreichend Parklätze zur freien Nutzung.

Die zum Verkauf stehende Fläche erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und beträgt ca. 431qm. Es handelt sich hierbei zur Zeit um Gewerbefläche. Aus der Gesamtfläche sind bereits zwei Teilstücke ausgegliedert und vermietet worden. Das eine Ladenlokal wurde durch einen ortsansässigen Bäcker als Filialstandort angemietet und umfasst ca. 61qm. Das zweite Teilstück wurde von einem Versicherungsmakler einer bekannten Versicherung als Regionalbüro angemietet, diese Fläche beträgt ca. 42qm.

Für den neuen Eigentümer gibt es die Option zwei weitere Flächen an das Haus anzubauen. Diese könnten in südwestlicher Richtung zu den Parkplätzen errichtet werden. Es handelt sich hierbei um eine Fläche von 5m x 11m und 5m x 8,5m.

Neu Kaliß ist eine wachsende Gemeinde, gerade in der Wirtschaft konnte man in den vergangenen Jahren immer weitere Arbeitsplätze schaffen. Unter anderem verdankt man dies auch dem in 1993 entstandenen Industriegebiet.

Im direkten Umfeld finden Sie einen Bäcker, eine Versicherung sowie einen Geldautomaten, Ärzte, Tagespflege, Praxis für Physiotherapie und den Einzelhändler " dit und dat". In ca. 500 Meter Entfernung befindet sich ein großer Supermarkt und in ca. 800 Meter eine Apotheke sowie ein weiterer Arzt. Auch Gastronomie ist in Neu Kaliß vorhanden.
Das Sport und Freizeitangebot ist hier sehr vielfältig für Jung und Alt und wird sehr gerne in Anspruch genommen. Unter anderem finden Sie hier einen Angelverein, Fußballmannschaften, Volleyball, Kegeln, Tennis, Tischtennis, Reit- und Fahrverein, Bogenschießen, Judo u.v.m..

- Großzügige Verkaufsfläche
- viele Fensterelemente
- Odenwalddecke mit Lichtelementen
- Bodenfliese
- Alarmanlage
- Aufenthaltsraum für Personal mit Einbauküche
- WC - Anlage
- Anlieferung gleich am Haus möglich
- ausreichend Parkplätze zur kostenlosen Nutzung vorhanden
- Option zum Anbau zweier Flächen
- Umwandlung in Wohnraum sehr gut denkbar
- auch der Umbau zu seniorengerechten Wohneinheiten ist möglich
- Ferienwohnungen

  • - Alarmanlage
  • - Barrierefrei
  • - Fliesenboden
  • - Gewerblich nutzbar
  • - Kein Keller
  • - Massivbauweise

Geografisch liegt der Ort Neu Kaliß im südwestlichen Mecklenburg-Vorpommern. Mit seinen knapp 2000 Einwohnern wurde der Ort im Jahre 2007 zum schönsten des ehemaligen Landkreises Ludwiglust ernannt, dem heutigen Landkreis Ludwiglust-Parchim.

Eingebettet in das untere Elde und Mayenbachtal mit vielen Wäldern, die einladen zur Erholung für Wanderfreunde und diejenigen, die gerne solch großartige Landschaft mit dem Rad erkunden. In unmittelbarer Nähe liegt die schöne Stadt Dömitz direkt an der Elbe bzw. an der Elde. Hier können Bootsfreunde über die Elde durch fast ganz Mecklenburg-Vorpommern schippern.

Von Neu Kaliß erreichen Sie mit dem Auto die Anschlussstelle der Autobahn A14 in ca. 20 Kilometern.
Von der Anschlussstelle A 14 Grabow fahren Sie ca. 20 Kilometer zum Kreuz Schwerin. Von hieraus sind Sie in ca. 60 Kilometern an der Ostsee (Wismar) und wenn Sie am Kreuz Schwerin auf die A24 in Richtung Westen fahren sind Sie in ca. 100km in der Hansestadt Hamburg und Richtung Osten in ca. 200km in Berlin.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Rainer Jung, Mein Makler Hamburg-Ost

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