Apart­menthaus mit Vollaus­stattung!

45144 Essen/Frohnhausen, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Kaufpreis: 2.600.000 EUR
Provision: 3,98%

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002124
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    (Frohnhausen)
    45144 Essen/Frohnhausen
  • Grund­stück ca.
    483 m²
  • Gastrofläche ca.
    190 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.060 m²
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,98% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    2.600.000 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Dieses fünfgeschossige Apartmenthaus wurde in den letzten 3 Jahren von Grund auf saniert. Aus einem Mehrfamilienhaus sind 12 hervorragend ausgestattete Zweizimmerapartments, 4 Einzimmerapartments und ein Gastrobetrieb mit Innen- und Außenbereich für ca. 70 Gäste entstanden. Ein Büroraum nebst Küche und WC wurde im Erdgeschoss zusätzlich ergänzt. Die Fertigstellung erfolgte in diesem Jahr.
Das Gebäude ist mit einem Hydraulik-Personenaufzug, einer neuen Gaszentralheizung und einer Solaranlage für das Warmwasser im Restaurant ausgestattet. Alle Wände sind mit Feinputz versehen. LED-Deckenspots wurden in allen Apartments angebracht. Das Treppenhaus ist modernisiert und mit einem schicken Edelstahlgeländer versehen. Alle Fenster wurden zwischen 2014 und 2015 ausgetauscht. Elektrik- und Wasserleitungen wurden fast vollständig erneuert. Die neuen Bodenbeläge, Fliesen und Laminat wurden neu verlegt. Die Tiefgarage besitzt einen neuen Bodenbelag.
Vom ersten bis zum vierten Geschoss befinden sich jeweils drei 2-Zimmer-Apartments mit Balkon. Diese wurden alle geschmackvoll eingerichtet. Die Tageslichtbäder sind mit einer Walk-In Dusche, LED-Deckenspots, einem Spiegel mit LED-Touch, einem Föhn und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Schlafzimmer sind mit einem Boxspringbett und einem Kleiderschrank versehen. Die Wohnzimmer besitzen jeweils einen Flatscreen-TV, Kleinmöbel und ein 3er Sofa mit Bettfunktion. Die Einbauküchen sind mit Elektrogeräten inklusive Warmwasserkocher, Kaffeemaschine und ein 6er Set Geschirr bestückt. Ein Esstisch mit zwei Stühlen ist ebenfalls vorhanden.
Im Anbau befinden sich in der ersten Etage die 4 Einzimmerapartments mit en-suite Bäder. Eines dieser Zimmer besitzt zusätzlich einen großen Balkon.
Im Erdgeschoss ist ein Büro mit kleiner Küche nebst WC und ein weiteres Apartment mit großem Balkon. Dieses wird zurzeit von dem Eigentümer des Apartmenthauses bewohnt.
Auf der rechten Seite des Gebäudes befindet sich das Restaurant, das nicht nur im Innenbereich Platz für 40 Gäste bietet, sondern mit einer Küchenausstattung trumpfen kann, die das Herz jedes Gastronomen höherschlagen lässt. Vom Pizzaofen, über einen großen Gasherd, Kühlhaltetheke, Kohlegrill, Räucherofen etc. Das Highlight ist die große Außenterrasse im Innenhof, die für ca. weitere 30 Gäste zum Verweilen einlädt. Ein künstlich angelegter Wasserfall, Olivenbäume sowie die Weinreben sorgen für ein südliches Flair. Im Keller befinden sich Vorratsräume, zwei Kühlhäuser und eine Waschküche mit Trockner. Das gesamte Erdgeschoss ist mit elektrischen Rollläden versehen. Modern geflieste sanitäre Anlagen für die Gäste runden das Angebot ab.
Die Nutzfläche im Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut. Eine Tiefgarage, die Platz für sieben Autos bietet, lässt bei dieser Immobilie keinen Wunsch mehr offen.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück. Melden Sie sich noch heute und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

- Baujahr 1960, Sanierungsende 2019
- 225.960,00 € Jahreseinnahmen möglich bei einer Belegungsrate von nur 60%
- Grundstücksgröße 483 m²
- Vermietbare Fläche Gewerbe ca.190 m²
- Vermietbare Fläche Wohnen ca.870 m²
- 12 x 2 Zimmer Apartments, Küche, Diele, Bad
- Alle Apartments mit Balkon
- 4 x 1 Zimmer Apartment/Hotelzimmer
- Top möbliert
- 6 Tiefgaragenstellplätze
- Aufzug 2015
- Elektrik und Wasser 2014-2015
- Bäder 2014 - 2019
- Wände Feinputz
- LED-Deckenspots
- Pizzaofen, Kohlegrill,
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Fenster 2014-2015
- Gastronomie bietet Platz für ca. 70 Gäste
- Restaurant mit Außenterrasse
- Solaranlage für Warmwasser im Restaurant

  • - Keller
  • - Massivbauweise

Dieses Objekt liegt zentral in Frohnhausen. Inmitten der zahlreichen Wohngebiete Frohnhausens gibt es mehrere ursprünglich zur Erholung von Krupp Arbeitern angelegte Parks, wie den Riehlpark, den Westpark, den Gervinus- oder den Alfredspark. Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Banken und eine große Postfiliale. Die Anbindung ist durch die Anschlussstelle Frohnhausen der A 40 hervorragend. Die U-Bahnlinie U 18 hält in unmittelbarer Nähe, zudem gibt es die S-Bahn-Haltestellen Essen-Frohnhausen und Essen-West.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Hanna Salman, Frick Immobilien GmbH
  • Firma
    Frick Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heisinger Str. 486
    45259 Essen / Heisingen
  • Name
    Frau Hanna Salman
  • Telefon Durchwahl

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