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45276 Essen / Steele, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kaufpreis: 699.000 EUR
Provision: 3,98 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-005228
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    45276 Essen / Steele
  • Vermietbare Fläche ca.
    604 m²
  • Grund­stück ca.
    237 m²
  • Wohneinheiten
    8
  • Baujahr
    1900
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    3,98 % inkl. Mehrwertsteuer
  • X-fache Miete
    14,05
  • Nettorendite (Ist)
    7,12 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    49.752,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    699.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    03.02.2030
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    142,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 142,00 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

In hervorragender Wohnlage von Essen - Steele befindet sich dieses im Jahre 1900 erbaute Mehrfamilienhaus auf einem ca. 327 m2 großen Grundstück in ruhiger Seitenstraßenlage.
Die Liegenschaft besticht mit acht gut geschnittenen Wohneinheiten, gelungenen Grundrissen und einer Vollvermietung.

Ein gepflegtes altbautypisches Treppenhaus führt Sie in alle Wohneinheiten. Hier erwarten Sie neben modernen Grundrissen ideal vermietbare Wohnungsgrößen von 60-90 m2. Eine fußläufige Erreichbarkeit der Steeler City garantieren mit einer guten Nahverkehrsanbindung gute und vor allem nachhaltige Vermietbarkeiten.

Das voll vermietete Objekt ist frei von Eintragungen in Abteilung II des Grundbuches und frei von Baulasten. Derzeit werden ca. 49.752 € p.a. Kaltmiete erwirtschaftet. Die Durchschnittsmiete beläuft sich auf ca. 6,84 € auf.

Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter haben wir auf die Beigabe von Innenaufnahmen verzichtet. Eine detaillierte Fotoaufstellung lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

- Hervorragende Wohnlage von Essen - Steele
- Ruhige Seitenstraßenlage
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Acht Wohneinheiten
- Baujahr 1900
- Ca. 237 Grundstücksfläche
- Ca. 604 Quadratmeter Wohnfläche
- Ideal geschnittene Wohnungsgrößen
- Jahresnettomiete: 49.752 €
- Durchschnittsmiete ca. 6,84 €
- Stromheizung
- 3-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss
- Satteldach mit Betondachsteinen
- Vollständig unterkellert
- Waschküche mit installierten Waschmaschinenplätzen für jede Wohneinheit
- Kabelanschluss

  • - Keller

Die Liegenschaft liegt in Essen-Steele, nahe des S-Bahnhofs Essen-Steele. Es gibt eine verkehrsberuhigte Fußgängerzone mit Geschäften des täglichen Bedarfs. In Steele existieren alle Schulformen, das Lutherkrankenhaus mit angrenzendem Hospiz, das Knappschaftskrankenhaus, zahlreiche Pflegeeinrichtungen, ein Theater, ein Amtsgericht und das Amt für Verkehrswesen der Stadt Essen. Der S-Bahnhof Essen-Steele gehört zum Steeler Verkehrsplatz, der nach dem Hauptbahnhof zu den wichtigsten Verkehrsknoten Essens zählt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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