Großes Einfa­mi­li­enhaus mit Einlieger-Wohnung im „Dornrös­chen­schlaf”

19372 Spornitz, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kaufpreis: 195.000 EUR
Provision: 3,57 inkl. MwSt

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003568
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    19372 Spornitz
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    217,70 m²
  • Grund­stück ca.
    4.064 m²
  • Nutzfläche ca.
    119,74 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    89,66 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    27.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1915
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­verbrauch
    51,80 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 51,80 kWh/(m²·a)
Kindergarten 1,20 km | Grundschule 6,10 km | Realschule 9,60 km | Gymnasium 9,60 km | Autobahn 8 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Dieses tolle um die 1915er Jahre errichtete Backsteinhaus können Sie als Zweifamilienhaus oder Mehr-Generationenhaus nutzen. In diesem Objekt liegt nicht nur viel Potential sondern auch ein Stück Geschichte!
So könnte der neue Besitzer die Einliegerwohnung wiederbeleben und mit der Vermietung ein Stück der monatlichen finanziellen Abtragung gut wieder auffangen.

Das Haus selbst hat ca. 150,39 qm Wohnfläche und ca. 97,39 qm Nutzfläche. 7 Zimmer, Küche, 1 Vollbad und ein Duschbad, sowie drei Dielen. Von einer der Dielen gelangen Sie in den Kellerbereich. Das Haus ist teilunterkellert. Im Wohnzimmer ist ein Kaminofen vorhanden.
Die Einliegerwohnung hat ca. 67,31 qm Wohnfläche und ca. 22,35 qm Nutzfläche. 2 Zimmer, Küche, Diele und zur Zeit ein Duschbad. Auch hier gibt es im Wohnzimmer einen Kaminofen.

Im Jahre 1995 hat der jetzige Eigentümer das komplette Dach mit einer Dämmung im Wohnbereich neu decken lassen. Außerdem wurden in 1995 die Fenster erneuert. Damals gab es noch die Auflage vom Amt die Vorderfront müsse in Holz Sprossenoptik Doppelverglasung erneuert werden. An der Rückseite des Objektes wurden dann Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingesetzt. Im Jahr 2000 wurden das Vollbad und das Duschbad im Haupthaus komplett erneuert. Im Jahr 2009 hat der jetzige Eigentümer eine Luft-Wärme-Pumpe einbauen lassen, zudem wurde 2015 der Verdichter erneuert.

In den letzten Jahren wurde die Rückseite des Objektes komplett verputzt und im gleichen Zuge eine Drainage verlegt ( rückseitig und wenn man vor dem Haus steht die rechte Seite ).

Das große Grundstück umfasst ca. 4064 qm. Der jetzige Eigentümer hat das Grundstück aufgeteilt in zwei Flurstücke, Flur 162 und 163.
Auf dem Flurstück 162 mit ca. 2637 qm steht das Haus mit den Nebengebäuden. Das Flurstück 163 mit ca. 1427 qm ist zur Zeit noch Grünland, welches als Bauland evtl. umgewandelt werden könnte.

Es sind zwei Garagen und ein Carport - Stellplatz vorhanden sowie diverse Schuppen zur Lagerung von Werkzeug, Gartengerätschaften u.v.m..

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, aber renovierungsbedürftig, die Einliegerwohnung teils sanierungsbedürftig.

- neues Dach in 1995
- neue Heizungsanlage - Luft / Wärmepumpe in 2009 / 2015
- Fenster aus 1995
- je ein Kaminofen
- zwei Garagen
- ein Carport - Stellplatz
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- aufgeteiltes Grundstück mit evtl. Option zur Bebauung

  • - Außenstellplatz
  • - Badewanne
  • - Balkon/Terrasse Süd
  • - Dusche
  • - Garage
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Massivbauweise
  • - Tageslichtbad
  • - Teilunterkellert
  • - Terrasse

Das schöne Backsteinhaus liegt am Ortsausgang der Gemeinde Spornitz mit ihren ca. 1220 Einwohnern. Spornitz liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim im schönen Mecklenburg-Vorpommern, ca. 9,6 km von der Stadt Parchim entfernt. Zur Landeshauptstadt Schwerin sind es ca. 48km. Durch Spornitz verläuft die Bundesstraße 191, die die Verbindung zwischen Parchim und Neustadt-Glewe ist. In ca. 8 km Entfernung befindet sich der Anschluß zur Autobahn A24, von hier aus sind Sie in 116 km in der Hansestadt Hamburg und in 175 km in Berlin.
In Spornitz selbst gibt es eine Haltestelle der Regionalbahn RB14. Mit den ÖPNV gelangen Sie so sehr leicht in die Stadt Parchim oder nach Hagenow über Neustadt-Glewe.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Rainer Jung, Mein Makler Hamburg-Ost

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