HAPPY FAMILY- ZWEIFAMILIENHAUS

48499 Salzbergen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kaufpreis: 299.000 EUR
Provision: 3,57% incl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003371
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    48499 Salzbergen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    178 m²
  • Grund­stück ca.
    797 m²
  • Nutzfläche ca.
    17,50 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57% incl. MwSt.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    196,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 196,40 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

HAPPY FAMILY-
ZWEIFAMILIENHAUS

Hier können Sie sich Ihren Wohntraum selbst gestalten.
Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung,
ob als Mehrgenerationenhaus oder mit der Option zur Vermietung? Dann sollten Sie sich dieses Objekt unbedingt näher ansehen!
Das gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1970 bietet Ihnen auf ca.178m² Wohnfläche
eine Menge Potential.
Beim Betreten des Hauses, gelangen Sie ins Treppenhaus, von dem aus Sie die im Moment noch getrennten Wohnungen im Erdgeschoss, im 1.Obergeschoss und den Teilkeller erreichen können.
Betritt man die Erdgeschosswohnung gelangt man zunächst in den großen Wohn- Esszimmerbereich, an dem sich die Küche als Zentrum anschließt. Zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung, Badezimmer und Gäste-WC , sowie Ausbaumöglichkeiten nach Bedarf im Anbau ergänzen dieses interessante Objekt.
Das Obergeschoß bietet auf knapp 60m² zwei Schlafzimmer, einen großen Wohn- Esszimmerbereich mit angrenzendem Balkon, sowie ein Bad mit Dusche und eine kleine Küche.
Der Garten mit Südausrichtung ist ein weiteres Highlight. Hier können Sie sich als Hobbygärtner verwirklichen, die Kinder oder Enkel betreuen und nach einem anstrengenden Arbeitstag die Seele baumeln lassen.
Eine Garage, ein Carport und ein Gartenhaus runden das tolle Angebot ab.
Zögern Sie nicht, lassen Sie hier Ihren Traum entstehen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

- freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus
- Massivbauweise
- großes Grundstück mit Südausrichtung
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Garage, Carport und Gartenhaus
- Teilkeller

  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse West
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Einliegerwohnung
  • - Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad
  • - Teilunterkellert
  • - Terrasse

Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 797m² großen Grundstück in der mit 7.500 Einwohnern großen Gemeinde Salzbergen. Der Ort befindet sich zwischen Rheine und Schüttdorf und bietet eine gute verkehrliche Anbindung. Eine ausgewogene Infrastruktur, kurze Wege zu Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bilden einen idealen Ort zum Wohnen und Leben. Auch der Freizeitwert kommt hier nicht zu kurz. Wie wäre es mit einem schönen Spaziergang im Steider Keienvenn und auf Wanderwegen der Ems entlang? Oder vielleicht doch lieber eine Shopping-Tour in der nahegelegenen Stadt Rheine?

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Iris Stottrop, Mein Makler Emsdetten

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