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31683 Obernkirchen / Krainhagen, Zweifamilienhaus zum Kauf

neu

Kaufpreis: 439.000 EUR
Provision: 3,57%

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003050
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    31683 Obernkirchen / Krainhagen
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    175 m²
  • Grund­stück ca.
    1.195 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    9
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    439.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.05.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    196,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 196,10 kWh/(m²·a)
Kindergarten 800 m | Grundschule 3,60 km | Realschule 4,20 km | Gymnasium 6,20 km | Autobahn 5,20 km | Zentrum 5 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Es überzeugt durch sein gepflegtes, freundliches Erscheinungsbild. Neben dem Haus führt eine Zufahrt mit Tor zu einer Doppelgarage hinter dem Haus. Diese ist ideal für Schrauber und Handwerker. Eine Besonderheit ist die ausgesprochene Geräumigkeit sowie die eingelassene Grube in einer Hälfte der Garage. Ein Verbindungsbau zwischen Wohnhaus und Garage kann ebenso als Lagerraum genutzt werden.
Zum Eingang des Hauses führt ein überdachter Zugang mit Windfang. Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst einen Flur, der in die weiteren Räume führt. Auf der rechten Seite des Wohnungsflures befindet sich die Küche mit gartenseitigem Fenster. Das Schlafzimmer und ein etwa ebenso großes Büro oder Hobbyzimmer sind durch die Küche zu erreichen. Links des Eingangs führt Sie der Flur in ein geräumiges Tageslichtbad. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das geräumige Wohnzimmer mit offenem Essbereich, welches durch Fenster zum hauseigenen Garten erhellt werden.
Im Treppenhaus führt Sie eine gepflegte, rustikale Holztreppe in den oberen Stock. Der Dachboden des Gebäudes kann über einer Deckenluke erreicht werden. Das Obergeschoss des Hauses überzeugt durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon (Ostausrichtung). Die Küche ist zum angrenzenden Essbereich offen gestaltet und bietet mit der Kochinsel einen echten Blickfang. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Zudem ist ein Gäste-WC vorhanden. Ein geräumiges Schlafzimmer lässt Sie genügend Ruhe finden und ein weiterer Raum kann für ein Kind eingerichtet werden oder als Büro- oder Hobbyzimmer genutzt werden.
Der Keller ist gefliest und bietet Ihnen neben Lagerräumlichkeiten auch einen Waschkeller. Außerdem befindet sich hier ein weiteres Bad mit Waschbecken, WC und Duschkabine. Vom Keller aus führt Sie eine Seitentür in Richtung der Einfahrt und Garagen hinaus.
Rundherum um das Haus schließen sich Grünflächen an. Der Garten ist offen gestaltet und bietet durch Hecken dennoch Schutz vor neugierigen Blicken. Absolute Eye-Catcher im Außenbereich sind die massive Hollywood-Schaukel und eine rustikale finnische Kota. Insgesamt erstrecken sich Gebäude und Freifläche auf ca 1290 Quadratmetern. Dieses Objekt ist ideal für Handwerker oder Schrauber, die ein Renditeobjekt suchen und gleichzeitig viel Lagerraum erwerben möchten oder für Kapitalanleger. Es kann als Eigenheim genutzt werden und erwirtschaftet zusätzlich Mieteinnahmen. Derzeit sind beide Wohneinheiten bewohnt.

- finnische Kota

- Hollywoodschaukel

- unterkellerte Doppelgarage mit Grube

- Garagentore 2,50 Einfahrtshöhe

- Dacheindeckung von 2018 inkl. Aufsparrendämmung

- Waldnähe, ideal für Hundebesitzer

  • - Altbau
  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Ost
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Einliegerwohnung
  • - Garage
  • - Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Kamin
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad

Bei Krainhagen handelt es sich um einen Ortsteil der Stadt Obernkirchen im niedersächsischen Schaumburg. Etwa 1300 Einwohner haben sich bereits in dem beschaulichen Ort niedergelassen. Der ruhige Ort liegt östlich von Minden und nur wenige Autominuten südlich von Stadthagen.
Durch die Nähe zur Bundesstraße B 65 sind diese beiden angrenzenden Orte problemlos zu erreichen.
In das gesellige Leben des Ortes können die zukünftigen BewohnerInnen sich schnell einleben. Vor allem die ansässigen Turn- und Sport- sowie der Gesangsverein heißen neue Mitglieder herzlich willkommen.
Busverbindungen sorgen für direkte Anbindungen in die umliegenden Ortschaften. Für das gesundheitliche Wohl sorgt eine allgemeinmedizinische Arztpraxis direkt in Krainhagen.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Ortschaften.

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