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46049 Oberhausen, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Kaufpreis: 439.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-005297
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    (Styrum)
    46049 Oberhausen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    150,48 m²
  • Grund­stück ca.
    531 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1934
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    439.000 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim oder möchten ein Mehrgenerationenwohnen realisieren?

Heute präsentieren wir Ihnen ein gelungen aufgeteiltes, voll unterkellertes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Oberhausen-Styrum auf einem circa 531 m2 großen Grundstück. Die im Jahr 1934 in Massivbauweise errichtete Immobilie verfügt über zwei hervorragend geschnittene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von circa 150 qm. Eine grüne und dennoch zentrale Wohnlage machen diese Immobilie zum idealen Zuhause für die ganze Familie und bieten viel Potenzial für ein Mehrgenerationenwohnen. Im Erdgeschoss des Objektes empfängt Sie eine circa 80 Quadratmeter große, abgeschlossene Einheit. Diese bietet Ihnen einen großen, geräumigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafräume sowie eine Küche, ein Badezimmer. Der Wohnbereich selbst offeriert Ihnen vielseitige Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar und ist durch große Fensterelemente lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie komfortabel auf Ihre Terrasse und den schön angelegten Garten.
Die zweite Wohneinheit liegt im Dachgeschoss und bietet Ihnen individuelle Nutzungsmöglichkeiten. So kann diese ideal als Erweiterung der Erdgeschosseinheit genutzt oder als separate Wohnung vermietet werden. Die komplette Etage bietet mit 2,5 Räumen und ca. 70 m2 Wohnfläche ein angenehmes Raumkonzept. Hier stehen Ihnen ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie eine Küche, ein Bad mit Wanne und ein Schlafzimmer.

Die Beheizung der voll unterkellerten Immobilie erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zwei Garagen sowie zwei Stellplätze im Freien komplettieren das Angebot.

- Zentrale Lage von Oberhausen Styrum
- Ca. 531 Quadratmeter Grundstück
- Ca. 150 Quadratmeter Gesamtwohnfläche
- Zweifamilienhaus
- Mehrgenerationenwohnen
- Ursprungsbaujahr 1934
- Errichtet in Massivbauweise
- Vollunterkellert
- Terrasse
- Balkon
- 2 Garagen
- Weitere Stellplätze

  • - Außenstellplatz
  • - Badewanne
  • - Garage
  • - Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Keller
  • - Separates WC
  • - Terrasse

Oberhausen mit seinen ca. 211.000 Einwohnern liegt im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen.
Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte. Wem das nicht ausreicht, der kann in wenigen Fahrminuten das bekannte Einkaufszentrum CentrO erreichen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien gesichert. Mit dem PKW gelangen Sie in nur wenigen Fahrminuten zu den Anschlussstellen der A3 oder der A40 und somit bestens an die Ruhrgebietsstädte Duisburg, Mülheim und Essen angebunden.
Für die Freizeitgestaltung bietet sich das Schloss Oberhausen mit seiner Galerie und dem angrenzenden Kaiserpark an. Weitere Highlights in der näheren Umgebung sind das bereits erwähnte CentrO, der Gasometer, die König-Pilsener-Arena oder der Sea Life Abenteuer Park.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Lisa Maria Weinmann, Mein Makler Essen GmbH
  • Firma
    Mein Makler Essen GmbH
  • Adresse
    Heisinger Straße 486
    45259 Essen / Heisingen
  • Name
    Frau Lisa Maria Weinmann
  • Telefon
    02018090388

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