Wohntraum für die GANZE Familie

85241 Hebertshausen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kaufpreis: 2.400.000 EUR
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003291
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    85241 Hebertshausen
    Bayern
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    480 m²
  • Grund­stück ca.
    800 m²
  • Nutzfläche ca.
    21 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    4
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    10
  • Verfügbar ab
    Dezember 2022
  • Stellplätze
    8 Stellplätze
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    2.400.000 EUR
Kindergarten 350 m | Grundschule 300 m | Realschule 5 km | Gymnasium 5 km | Autobahn 10 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit ansprechendem großem Grundstück, welches mit zahlreichen Vorzügen überzeugt zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage/Investment?
Lassen Sie Ihre Träume in dem vielfältigen Mehrfamilienhaus in Hebertshausen bei Dachau wahr werden.
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Mehrgenerationen, Familie, Arbeiten? Hier können Sie alles miteinander vereinen.
Das Erdgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses wird derzeit als Gewerbeeinheit genutzt. Über einen separierten Eingang gelangen Sie zu den zwei getrennten Gewerbeeinheiten, welche über ca. 90 m² und ca. 140m² verfügen und seit Jahren gut vermietet sind. Optional können Sie hier die Mietverträge verlängern oder sich mit einem Umbau schnell selbst verwirklichen.
Durch einen eigenen Eingang gelangen Sie in die aktuell dafür genutzten Wohnräume im Ober- sowie dem Dachgeschoss. Diese beide Etagen verfügen über großzügige 250 qm Wohnfläche
Das Ober- und Dachgeschoss sind autark und jeweils komplett mit Einbauküche und eigenen Bädern ausgestattet.
Im Obergeschoss überzeugen die geräumig wohnliche Diele, welche zu den jeweils großzügig geschnittenen Zimmern abgehen. Hier haben Sie die Möglichkeit sich über 5 Zimmer, Wohnküche mit Esszimmer, Badezimmer mit Badewanne und Vorratsraum auszuleben.
Das helle Dachgeschoss mit 3 Zimmer, Einbauküche und einladendem Badezimmer bietet zusätzlich attraktive Wohnoptionen.
Um Parkmöglichkeiten, Abstellflächen oder zukunftsorientierte Vorhaben müssen Sie sich bei diesem Objekt mit ausreichend Potenzial keine Gedanken mehr machen.
Bereits über die die großflächige Zufahrt mit drei Garagen und 6 Außenstellplätzen ist für ausreichend Parkmöglichkeiten gesorgt.
Sollte Sie unser Angebot überzeugen, überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von vielen weiteren Details.

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Gerne sind wir Ihnen auch bei Finanzierungen, Exposé Erstellung und professioneller Immobilienfotografie behilflich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre vollständigen Adress- und Kontaktdaten benötigen.

- Mehrfamilienhaus
- ca. 800 m² Grundstück
- ca. 250 m² Wohnfläche
- ca. 230 m² Gewerbefläche
- 6 Zimmer im 1. OG
- 3 Zimmer im DG
- offene Küche
- helle Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Kachelofen
- SAT-TV
- Laminatböden
- Garage

  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Süd
  • - Kamin
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Teilunterkellert
  • - Terrasse

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Hebertshausen im oberbayerischen Landkreis Dachau mit ca. 5.200 Einwohnern. Hebertshausen liegt bestens angebunden.

Entlang Herbertshausen gelangen Sie rasch auf die Bundesstraßen B471, B304 sowie B13. Ebenso gelangen Sie zügig an die Autobahnen A8, A99 und A92.

Hebertshausen bietet eine perfekte Erreichbarkeit u.a. nach Dachau, Oberschleißheim, Unterschleißheim, Eching, Bergkirchen, Olching, Röhrmoos. Auch durch die S-Bahnstation (S2) bietet die Gemeine eine umfängliche Flexibilität.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und für Ihre Freizeitgestaltung ist hier gesorgt u.a. verschiedene Sehenswürdigkeiten, Sportvereine, nahegelegener Golfplatz und eine Reitanlage.

Bereits ansässige Unternehmen haben längst in Hebertshausen ihren Zentralstandort gefunden.

Verkehrstechnisch Daten:
Innerhalb 34 min. über die B304 gelangen Sie mit dem Auto von Hebertshausen zum Hauptbahnhof München.
Mit der S-Bahn erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof innerhalb von 50 min, Alternativ mit dem Regionalzug und S-Bahn von Herbertshausen über Dachau innerhalb 30 min den Münchner Hauptbahnhof.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Stefan Bergmann, Mein Makler Standort Fürstenfeldbruck

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