Haus am See

Kindergarten 2 km | Grundschule 5 km | Realschule 10 km | Gymnasium 7,50 km | Autobahn 6 km | Zentrum 10 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Baujahr 1850
- Fachwerk
- Grundstück: 990 m²
- Möglichkeiten zum Aus-/Um-/Neubau
- Wohnfläche: 98m² + 48m²
- 7 Zimmer
- 3 Außenstellplätze
- Nachtspeicher
- Kapitalanlage oder Selbstnutzung
- Freibad Bruch in wenigen Gehminuten
- Stausee fußläufig
- gute Verkehrsanbindung

• - Altbau
• - Außenstellplatz
• - Badewanne
• - Dusche
• - Einliegerwohnung
• - Garten/Gartennutzung
• - Gäste-WC
• - Kamin
• - Keller
• - Separates WC
• - Tageslichtbad

Der Ort Bruch ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Gummersbach und liegt etwa sechs Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums, direkt am malerischen Vorstaubecken der Aggertalsperre. Die Lage verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur.

Nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt befindet sich das beliebte städtische Strandbad Bruch, das im Sommer zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. In den angrenzenden Ortsteilen, die in nur wenigen Minuten erreichbar sind, stehen Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei, eine Eisdiele und ein Getränkemarkt zur Verfügung.

Das Zentrum von Gummersbach sowie die benachbarten Städte wie Bergneustadt bieten ein breites Angebot an Geschäften, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs und sind in nur etwa zehn Minuten erreichbar. Die Autobahnen A45 und A4 sind in rund zehn beziehungsweise fünfzehn Minuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in Richtung Köln, Olpe und Siegen.

Die umliegende Natur und die Aggertalsperre bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Wanderungen und sportliche Aktivitäten. Besonders in den Sommermonaten laden der Stausee und die umliegenden Wälder zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Kajakfahren, Stand-Up-Paddling, Schwimmen, Tretbootfahren oder Radfahren ein.

Hier wohnen Sie ruhig und naturnah – und genießen dennoch die Nähe zur Stadt und eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.