Ein Traum wird wahr!

45259 Essen / Heisingen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Hier möchten wir Ihnen ein wunderbares Traumhaus in bester Lage im Heisinger Oberdorf präsentieren.
Schon durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten wird dieses Haus zu etwas ganz Besonderem. Das Thema Mehrgenerationen-Wohnen wurde perfekt durch den Umbau im Jahr 2012 umgesetzt. Eine Sanierung des Gebäudes mit Dachausbau und Anbau im Erdgeschoss schafften zusätzliche Wohnfläche und ermöglichten die Unterteilung in zwei Einheiten. Bei beiden wurden in diesem Zuge Wände versetzt, Bäder erneuert und ausgebaut sowie Wasser- und Elektroleitungen neu verlegt.
Die nötige Privatsphäre ist gegeben, da Sie die Wohnungen durch zwei separate Eingangsbereiche betreten. Die Einheiten sind den Etagen entsprechend zugeordnet worden. Im Erdgeschoss liegt die erste Einheit mit ca. 107 qm Wohnfläche. Dieser Einheit ist die Nutzung des schön gepflegten Gartens vorbehalten.
Die zweite Einheit ist mit einer Fläche von ca. 164 qm weitaus größer und erstreckt sich über das gesamte Ober- und Dachgeschoss. Ein großer Balkon mit Blick in den Garten gehört zu dieser Wohnung.
Eine weitere und detaillierte Beschreibung des Hauses erhalten Sie bei Anforderung unseres Exposès.

- großer Garten mit Gartenhaus
- drei Terrassen
- Balkon
- zwei Einheiten mit separaten Eingangsbereichen
- Dachgeschoss vollständig ausgebaut
- Anbau von 2014
- Sanierung des Hauses erfolgte 2012
- moderne und gehobene Ausstattung
- drei Bäder
- ein Gäste-WC
- zwei Kamine
- bis auf den Anbau vollständig unterkellert
- Garage mit Stellplatz
- Gas-Zentralheizung mit Solarelementen

  • - Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Kamin
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Terrasse

Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden und hat sich über Jahre seinen dörflichen Charme bewahren können. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge, denn hier lassen sich Arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im nahe gelegenen Ortskern. Ob Bäcker, Ärzte oder mehrere Lebensmittelläden: Hier ist alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden und tragen zu einer familienfreundlichen Umgebung bei. Neben zahlreichen Freizeitangeboten werden Sie die Idylle und Naturverbundenheit Ihrer neuen Wohnlage genießen: Nach Feierabend und an Wochenenden lädt das Ruhrtal zu Entspannung und sportlichen Aktivitäten ein. Genießen Sie ein Picknick mit der gesamten Familie oder erkunden Sie die Natur mit dem Ruderboot auf dem Baldeneysee. Freizeitsportler werden von den abwechslungsreichen Rad- und Joggingstrecken begeistert.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.