Ihr neuer Famili­en­traum in Gleißenberg! Einfa­mi­li­enhaus mit Einlie­ger­wohnung und 83qm Wohnkeller

96152 Burghaslach, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Kaufpreis: 484.000 EUR
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002649
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    96152 Burghaslach
    Bayern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    1.150 m²
  • Nutzfläche ca.
    143 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    150 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Holz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    484.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.08.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Hereinspaziert! Hier wartet Ihr neues Traumhaus für Ihre Familie.
In absoluter Ruhelage am Gleißenberg Burghaslach erwartet Sie dieses schmucke Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und hochwertigem ausgebauten Wohnkeller. Das Haus befindet sich auf einem 1150qm großen Grundstück mit traumhaft angelegten Garten.
Auf rund 150qm Wohnfläche und 83qm Nutzfläche als Wohnkeller können Sie hier Ihre Wohnträume verwirklichen.
Das Haus wurde im Jahre 2000 als Holzständerbauweise errichtet und Sie genießen in dieser Wohnlage einen traumhaften Ausblick in die Natur.

Bei Betreten des Hauses kommt man in eine helle Diele. Von hier aus gelangt man in das Obergeschoss, in den Keller und in die Wohnung im Erdgeschoss. Betritt man direkt die Wohnung im Erdgeschoss befindet man sich in einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche und zur Terrasse. Das große Tageslichtbad mit großer Badewanne und Dusche, sowie der Hauswirtschafts-/Technikraum sind ebenfalls direkt zu erreichen.
Im Obergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit 3 Zimmern, einer Küche, einem Bad mit Dusche und ein geräumiger Abstellraum. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar.

Der Keller des Hauses wird aktuell als Wohnraum genutzt und besteht aus einem großen Ankleideraum, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Hobbyzimmer mit Zugang zu einem gepflegten Bad, sowie einem Vorraum und einem separaten Gäste-WC.

Zu dem Haus gehören noch drei Garagen und weitere Stellplätze. Der Spitzboden des Garagenhauses kann noch als weiterer Stauraum genutzt werden.

Für dieses Haus wurde ein professioneller virtueller Rundgang erstellt, der Ihnen gerne bei Exposéanfrage zur Verfügung gestellt wird. Sie können so dieses Haus somit auch vorab virtuell besichtigen.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

  • - Außenstellplatz
  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Einliegerwohnung
  • - Garage
  • - Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Haustiere erlaubt
  • - Holzbauweise
  • - Keller
  • - Offene Küche
  • - Separates WC
  • - Terrasse

Gleißenberg ist ein Ortsteil von Burghaslach und liegt äußerst verkehrsgünstig im Herzen Frankens nur 3km von der Bundesautobahn A3 Würzburg-Nürnberg (Anschlussstelle Schlüsselfeld) entfernt. Die Entfernung sowohl zum Ballungsraum Nürnberg/Fürth/Erlangen, als auch nach Würzburg beträgt lediglich 40km.
Im nahegelegenen Burghaslach befinden sich Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Netto), Apotheke, Sportvereine und auch ein Freizeitbad.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Markus Feyri, Markus Feyri

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