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44894 Bochum / Langendreer, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kaufpreis: 410.000 EUR
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002478
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    (Werne)
    44894 Bochum / Langendreer
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    126,64 m²
  • Grund­stück ca.
    1.067 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    410.000 EUR

Sie suchen ein Zweifamilienhaus in ruhiger Lage? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Handwerklich geschickte Eigentümer oder Familien, die sich Ihren individuellen Wohntraum schaffen wollen, kommen hier auf ihre Kosten.
Das Haus in Bochum-Werne befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und punktet mit einem guten Grundriss auf 127 m² Wohnfläche.
Zwei Einheiten verteilen sich auf eine ca. 64 m² traumhaft schöne Terrassenwohnung im Erdgeschoss sowie eine ca. 63 m² große Wohnung im Obergeschoss. Beide Wohnungen sind über ein Treppenhaus erreichbar.
Das Grundstück mit Südwestausrichtung umfasst insgesamt ca. 1067 m² und bietet viele Nutzmöglichkeiten.

Über den Hausflur gelangen Sie in die Erdgeschosswohnung. Beim Betreten empfängt Sie zunächst ein Eingangsbereich. Geradeaus gelangen Sie in die praktische Küche. Aufgrund des Schnittes ist es sinnvoll, eine Zweizeilige zu projektieren.
Der lange Flur offeriert Ihnen Zugang zu allen anderen Räumlichkeiten.
Im Hauptschlafzimmer lassen sich gut ein Kingsize-Bett und ein Kleiderschrank unterbringen.
Das Arbeits- bzw. Kinderzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel.
Das Wohnzimmer punktet mit viel Helligkeit und gutem Schnitt. Die angrenzende Terrasse lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.
Ein großes Tageslichtbadezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken.

Die Wohnung im Obergeschoss ist gleich aufgeteilt und wurde im Jahr 2010 renoviert. Das Badezimmer verfügt hier über eine Dusche.
Auf dem Spitzboden, können Sie einige Gegenstände unterbringen, welche Sie für den täglichen Bedarf nicht zwingend brauchen.
Der großzügige Garten liegt auf dem hinteren Teil des Grundstücks. Hier steht zurzeit ein Gartenhäuschen und es gibt ausreichend Platz für Kinderspielgeräte, Grillplatz etc.
Das Haus wird mit einer Gasetagenheizung versorgt.
Ein Keller und eine Garage komplettieren das Angebot.

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gerne noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

- Zweifamilienhaus
- ca.127 m² Wohnfläche
- ca. 1067 m² Grundstück
- Wohnung EG: ca. 63,89 m²- 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste, Terrasse
- Wohnung OG: ca. 62,75 m²- 3 Zimmer, Küche, Badezimmer
- Terrasse mit Südwestausrichtung
- Garten mit Südwestausrichtung
- Garage
- Keller, einschließlich Waschmöglichkeiten

  • - Gartennutzung
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Terrasse

Im Stadtteil Bochum-Werne liegt dieses Zweifamilienhaus.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind entlang des Werner Hellwegs, eine alte Handelsstraße, vorhanden. Im Ruhr Park, welcher im Herzen von Bochum-Harpen liegt, sind dem Shoppen keine Grenzen gesetzt.
Naherholung und Strecken für ausgiebige Spaziergänge finden Sie an den Harpener/Werner Teichen und im Park Werne. Das Freibad Werne lädt im Sommer zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Perfekt ergänzt wird dieses Angebot durch die nahegelegene Medi Therme, eine Sauna- und Thermenanlage, die zu jeder Jahreszeit mit Wellnessangeboten lockt. Sowohl Sportvereine als auch diverse andere Freizeitangebote sind in der Umgebung vorhanden.
Der Stadtteil ist mit mehreren Kindergärten und Schulen ausgestattet, sowie mit Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen Sie in die Bochumer Innenstadt gelangen.
Trotz ruhiger Lage erreichen Sie in kürzester Zeit die Autobahnen A40/A43. Somit ist ein guter Anschluss an das gesamte Ruhrgebiet garantiert.
Das Universitätsklinikum Knappschaftskrankenhaus erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Hendrik Zimmermann, Mein Makler GmbH

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