Glücks­faktor

51469 Bergisch Gladbach, Zweifamilienhaus zum Kauf

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verkauft

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Kaufpreis: 277.800 EUR
Provision: 3,57 %

Objektdaten

  • Objekt ID
    BG-000005
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    (Hand)
    51469 Bergisch Gladbach
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stück ca.
    565 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1953
  • Stellplatz
    5 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    277.800 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

In einer ruhigen Seitenstraße befindet sich dieses Zweifamilienhaus mit schönem Gartengrundstück.
Das Erdgeschoss ist in Wohnraum, Küche, Esszimmer mit Zugang zum Elternschlafzimmer und dem Tageslichtbad mit Wanne unterteilt. Der sonnige Südgarten mit Terrasse, Teich und Pavillon lädt zu Grillfesten und entspannten Sonnenstunden ein.
Die erste Etage, welche derzeitig als zweite Wohnung genutzt wird, bietet mit drei weiteren Räumen und einem zusätzlichen Tageslichtbad mit Dusche genug Platz für die Kinder. Das Dachgeschoss wurde Gästen und Hobbys gewidmet.
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine Waschküche, insgesamt vier Kellerräume und Zugang zum Garten.
Eine Garage befindet sich direkt neben dem Wohnhaus, vier weitere, nebeneinander liegende am Ende des Grundstücks. Drei der Garagen sind aktuell vermietet, die vierte ist selbstgenutzt und verfügt über einen Direktzugang zum Garten.

- Reihenendhaus
- 564 m² Grundstück
- 134 m², davon 22 m² im Dach keine offizielle Wohnfläche
- Südgarten mit Terrasse und Teich
- zwei Tageslichtbäder mit Wanne / Dusche
- Gäste-WC im Dachstudio
- Waschküche
- voll unterkellert
- Zugang vom Keller zum Garten
- fünf Garagen im Kaufpreis inbegriffen
- drei Garagen sind derzeitig vermietet
- Dach der vier nebeneinander liegenden Garagen
wurde 2013 neu gedeckt
- Gas-Zentralheizung

  • - Einbauküche
  • - Stellplatz
  • - Terrasse

Bergisch Gladbach profitiert von seiner optimalen Lage. Die Städte Köln, Bonn, Leverkusen sind unmittelbar über ein weit verzweigtes und bestens ausgebautes Schienennetz schnell und unkompliziert zu erreichen.
Mit den Autobahnen A1, A3, und A4 als Nord-Süd und West-Ost Achsen erschließen gleich drei der wichtigsten Verkehrsadern das Stadtgebiet. Der Flughafen KölnBonn ist lediglich 15 km entfernt. Ebenso sind die „Benelux-Staaten“ mitunter in einer Stunde Fahrtzeit zu erreichen.

Ihr neues Zuhause befindet sich im Stadtteil Hand, unmittelbar an der Grenze zu Köln. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ärztliche Versorgung befinden sich im nahen Umfeld. Die Busverbindungen bringen Sie schnell ins Zentrum. Der unweit im Naturschutzgebiet gelegene Diepeschrather Wald besticht mit historischer Mühle, Spielplatz und gepflegten Wander-, Fahrrad- und Joggingstrecken sowie vielfältigen Freizeitangeboten. Familien mit Kindern, Sportler und Naturfreunde sind hier also bestens aufgehoben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email oder Telefon.

Ihr Ansprechpartner

Marcel Mancinelli,