Famili­en­glück in grüner Nachbarschaft…

31604 Raddestorf, Resthof zum Kauf

neu

Kaufpreis: 559.000 EUR
Provision: 0%

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003606
  • Objekttypen
    Haus, Resthof
  • Adresse
    31604 Raddestorf
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    322,82 m²
  • Grund­stück ca.
    10.283 m²
  • Nutzfläche ca.
    200 m²
  • Zimmer
    13
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1913
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Holz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    0% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    559.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    22.08.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1913
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    344,56 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 344,56 kWh/(m²·a)
Kindergarten 2,10 km | Grundschule 8,30 km | Realschule 10,70 km | Gymnasium 6,50 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Bei dem Objekt handelt es sich um einen Resthof aus dem Jahr 1913 mit einer Grundstücksgröße von ca. 10 283 Quadratmetern. Hierbei sind insgesamt drei Flurstücke zusammengefasst. Der idealen Verbindung von Hobby und Wohnen von Pferdeliebhabenden steht bei diesem Objekt nichts im Weg, denn es befinden sich sowohl ein Stall als auch eine Koppel auf dem Grundstück.
Eine der Besonderheiten des Objektes ist die rote Backsteinfassade, welches diesem einen besonderen Flair verleiht. Zu dem Objekt führt eine breite Zufahrt mit genügend Platz auch für sperrige Fahrzeuge, außerdem bietet der Carport einen überdachten Stellplatz für zwei Autos. Über die Zufahrt haben Sie einen direkten Zugang zu den Ställen und dem anliegenden Wohnraum. Dieser freundliche Zugang ist mit Grün bepflanzt, was zu einer einladenden Atmosphäre beiträgt. Die Stallräumlichkeiten werden von einem Heulager und weiteren Räumen für die Lagerung von Utensilien umgeben. Diese bieten genügend Platz für zahlreiche Vierbeiner und alle, die sich gerne mit ihnen umgeben. Die Gartenfläche hinter dem Objekt ist ebenfalls Teil des Grundstückes und lädt zu gemütlichen Stunden in privatem Rahmen ein.
In dem Wohnbereich sind die Räumlichkeiten auf zwei Etagen aufgeteilt. Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst den Flur, der weitläufig ist und Zugang zu fast allen Zimmern gewährt. Der Eingangsbereich bietet durch seine Breite somit genügend Platz für die Garderobe und auch Sitzmöglichkeiten. In diesem befindet sich zusätzlich noch die Treppe, welche in das Dachgeschoss führt. Das Objekt wird durch ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild mit Liebe zum Detail geprägt und die Ausstattung ist durch dezente Farben sehr wohnlich gestaltet. Die Zimmer sind zum Teil mit hölzernen Wand- und Deckenverkleidungen bestückt, welche diesen einen besonderen Charme verleihen. Auch die Fußböden sind zu Teilen aus Laminat, welcher durch seine helle Farbe im Zusammenspiel mit den großen Fenstern für eine einladende Atmosphäre sorgt.
Bei Betreten des Objektes befindet sich auf der rechten Seite die Küche. Diese ist mit hellen modernen Schränken ausgestattet, welche viel Stauraum bieten, und durch ein großes Fenster tageslichtdurchflutet. Auf derselben Seite hinter dem Treppenaufgang ist ein weiterer kleinerer Flur, von welchem aus man das Bad sowie das Gäste-WC und eines der fünf Zimmer, die sich im Erdgeschoss befinden, betreten kann. Drei der anderen Zimmer, die als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Hobby- und Arbeitszimmer genutzt werden können, können ebenfalls über den Flur erreicht werden.
Das Dachgeschoss, welches über den mittig liegenden Treppenaufgang erreicht werden kann, umfasst sechs weitere Zimmer sowie eine Küche, ein weiteres Bad und Gäste-WC, zwei Flure und einen Balkon. Von dem mittig gelegenen Flur aus kann die Küche erreicht werden, sowie der zweite Flur mit Zugang zum Bad und Gäste-WC. Der Balkon, der über eines der Zimmer erreichbar ist, ist zum Garten hin ausgerichtet und lädt zu einem gemütlichen Beisammensein ein.

- 2017 umfangreich modernisiert

- 2017 neue Heizung

- voll unterkellert

- neue Einbauküche

- fußbodenheizung in den Bädern

- ca. 10283 qm Grundstück

- angrenzendes Grundstück bebaubar

  • - Altbau
  • - Außenstellplatz
  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Süd
  • - Balkon/Terrasse Südwest
  • - Carport
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Holzbauweise
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Kamin
  • - Keller
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Raddestorf ist eine Gemeinde in Niedersachsen im Landkreis Nienburg/Weser. Die Gemeinde liegt zwischen den Naturparks Dümmer und Steinhuder Meer an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Nicht nur die Nähe zur Natur, auch die zu weiteren attraktiven Städten wie Minden, Bückeburg und Stadthagen sprechen für die idyllische Gemeinde. Diese können von Raddestorf in jeweils ca. 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Des Weiteren sind Hannover und Bielefeld als nächstgelegene Großstädte in etwa eine Stunde entfernt. Die B61 und B215, die direkt durch Raddestorf führen, binden die Gemeinde gut an die umliegenden Ortschaften an.
Raddestorf macht ein erholsames und belebtes Klima aus, welches auch durch die unmittelbare Nähe zur Weser hinter der Landesgrenze und zahlreichen Seen wie dem Glissen Badesee geprägt wird.

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