Saniertes Haus in guter Wohnlage von Uerdingen – Provisionsfrei

47829 Krefeld / Uerdingen, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kaufpreis: 469.900 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003393
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    47829 Krefeld / Uerdingen
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    143 m²
  • Grund­stück ca.
    177 m²
  • Nutzfläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    469.900 EUR
Kindergarten 2 km | Grundschule 500 m | Gymnasium 500 m | Autobahn 3 km | Zentrum 2 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Es erwartet Sie ein saniertes Einfamilien-Reihenmittelhaus in guter Wohnlage von Krefeld-Uerdingen.

Das im Frühjahr 2022 sanierte Haus überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 143 qm, welche sich auf 2 Etagen und das ausgebaute Dachgeschoss aufteilt. Zusätzlich bietet das Haus mit zwei Anbauten und Teilunterkellerung eine Nutzfläche von ca. 35qm.

Im Erdgeschoss befindet sich die großzügig geschnittene Küche, mit Platz für einen Esstisch, ein neues Badezimmer mit großer Badewanne und ein Wohnzimmer. Darüber hinaus bietet der Grundriss die Möglichkeit eines separierten Büros und einer Abstellkammer.

Über das Wohnzimmer betritt man durch die neue Terrassentür den Garten. Im Garten stehen den neuen Eigentümern noch zwei massiv erbaute Räume als Werkstatt oder Geräteraum zur Verfügung. Der am Haus liegende Teil des Gartens ist gepflastert. Der hintere, höher liegende Teil des Gartens ist bepflanzt und besticht durch einen schönen Apfelbaum. Von der Rückseite ist der Garten durch einen kleinen Stichweg erreichbar.

Im 1. OG sind zwei Schlafzimmer, ein neues Badezimmer mit Dusche und Tageslicht, sowie eine große Südwest-Terrasse. Eine Treppe führt ins Dachgeschoss, welches als Studiozimmer über die gesamte Fläche des Hauses ausgebaut wurde. Zwei große Fenster verleihen dem Raum viel Licht. Die Fenster des Hauses sind isolierverglast.

Im Keller befindet sich die neu installierte Elektrik, die Heizungsanlage, die Hausanschlüsse und ein Werkstattraum. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizungsanlage.

- Sanierung im Frühjahr 2022
- Erneuerung der elektrischen Leitungen und Verteilung
- Erneuerung der Wasser-/ und Abwasserleitungen
- Neue hochwertige Laminatböden in Parkett-Optik
- Neue Badezimmer mit dunklen Granitböden und weißen Wandfliesen
- Glatt geputzte Wände
- neue Innentüren
- Rollläden
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Abstellkammer
- Große Südwest-Terrasse im 1. OG
- Geräte-/ und Lagerraum

  • - Badewanne
  • - Balkon/Terrasse Südwest
  • - Dusche
  • - Haustiere erlaubt
  • - Massivbauweise
  • - Teilunterkellert
  • - Terrasse

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Krefelder Stadtteil Uerdingen. Die Haupteinkaufsstraße von Uerdingen liegt rund einen Kilometer entfernt. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. In nur 200 Meter Entfernung bietet der Uerdinger Stadtpark außergewöhnliche Möglichkeiten zum Spazierengehen und Entspannen. Auch die Rheinpromenade und das Naherholungsgebiet Elfrather See ist nur rund 2 Kilometer entfernt.

200 Meter sind es zu einer Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs. Ein Kilometer zum Uerdinger Bahnhof. Über die B288 und die A57 ist man schnell im Ruhrgebiet, in Düsseldorf oder auch in Köln. Siemens Mobility und der Chem-Park (ehemals Bayer Uerdingen), als größte Arbeitgeber der Stadt, sind in Uerdingen beheimatet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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