Wohlfühlen im Zentrum - Ihr Einfa­mi­li­enhaus für die ganze Familie

91217 Hersbruck, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kaufpreis: 550.000 EUR
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003664
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    91217 Hersbruck
    Bayern
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    270,80 m²
  • Grund­stück ca.
    243 m²
  • Nutzfläche ca.
    73 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    270,80 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1870
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    550.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Altbauliebhaber aufgepasst! Hier erleben Sie eine ruhige Wohlfühlatmosphäre direkt in der Hersbrucker Altstadt.

In zentraler Lage dürfen wir Ihnen dieses circa im Jahre 1870 erbaute Einfamilienhaus vorstellen. Die Gesamtwohnfläche von circa 270 m² verteilt sich auf drei Stockwerke. Das Haus besticht durch seine großzügig geschnittenen Räume, einem praktischen Grundriss sowie einem guten Sanierungszustand.

Beim Eintritt in die Immobilie erwartet Sie ein heller Eingangsbereich mit einer großen Diele welche in die weiteren Räume des Hauses führt sowie einem Treppenaufgang in das Obergeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Wellnessraum mit integrierter Sauna.

Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss. Über die Diele erreichen Sie ein weiteres helles Wohnzimmer, eine großzügige Wohnküche, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Büro und ein zusätzliches Badezimmer. Über das Wohnzimmer erreichen Sie einen herrlichen Balkon, welcher zur Rückseite des Gebäudes liegt und einen schönen Blick in den Garten offeriert.

Über den Treppenaufgang gelangen Sie weiter in das zweite Obergeschoss. Hier erwarten Sie noch einmal zwei großzügige Schlafzimmer und Stauräume.

Mit der Exposé Anfrage stellen wir Ihnen ebenfalls einen virtuellen Rundgang zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Hervorragende Wohnlage in Hersbruck

- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Praktisch geschnittenes 243 qm großes Grundstück
- Schön angelegter Garten
- Ursprungsbaujahr circa 1870
- Errichtet in Massivbauweise
- 3 Etagen
- Teilunterkellert
- 2 Badezimmer
- 2 Einbauküchen
- Balkon
- Ca. 270 qm vermietbare Wohnfläche
- Gas Zentralheizung
-

  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Gartennutzung
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Massivbauweise
  • - Teilunterkellert
  • - Terrasse

Hersbruck ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land und ebenfalls Teil der Metropolregion Nürnberg. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage aber dennoch zentral. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung zu den nächsten größeren Städten beträgt nach Lauf an der Pegnitz ca. 13 km, nach Altdorf bei Nürnberg ca. 20 km und nach Nürnberg ca. 37 km.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Markus Feyri, Markus Feyri

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