Herrliche Aussichten- Haus zur Miete in Hattingen- Niederwenigern

45529 Hattingen / Niederwenigern, Reihenmittelhaus zur Miete

neu, reserviert

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Kaltmiete: 950 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002280
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    45529 Hattingen / Niederwenigern
    Nordrhein-Westpfahlen
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Grund­stück ca.
    172 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.900,00 EUR
    2 MM
  • Kaltmiete
    950,00 EUR
  • Miete pro m²
    9,05 EUR
  • Betriebskosten brutto
    380,00 EUR
  • Warmmiete
    1.380,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.11.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    184,42 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 184,42 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Das Team von Mein Makler Bochum präsentiert Ihnen dieses Reihenmittelhaus zur Miete in Hattingen-Niederwenigern mit insgesamt ca. 105 m² Wohnfläche. Die Immobilie aus dem Jahr 1970 bietet viel Potential und kann ohne großen Aufwand direkt bezogen werden.
Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst den Windfang. Links gelangen Sie in das Gäste WC mit Fenster, geradeaus befindet sich das Treppenhaus.
Vom Treppenhaus sind die Küche, der große Wohn- und Essbereich und die übrigen Etagen erreichbar. Eine Garderobe lässt sich ideal unterbringen.
Auf der linken Seite gelangen Sie in die Küche. Dort bietet sich Ihnen Platz für zwei schicke Küchenzeilen. Sämtliche Anschlüsse für Herd, Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Spülmaschine sowie Wasser und Abwasseranschlüsse sind hier vorgesehen.
Eine Durchreiche zum Essbereich ist ein praktischer Pluspunkt.
Als Nächstes betreten Sie den geräumigen Wohn- und Essbereich. Ein schöner Parkettboden ist hier verlegt.
Der linke Bereich des Raums eignet sich hervorragend für einen Essplatz. Ein großer Esstisch lässt sich gut unterbringen.
Im rechten Bereich des Raums können Sie Ihren individuellen Wohlfühlbereich gestalten.
Eine große Fensterfront lässt viel Licht in den Raum und gibt den Blick in den Garten frei. Eine Terrasse vor dem Wohnzimmer lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Eine schöne Rasenfläche bietet viel Platz, ohne zu arbeitsaufwendig zu sein.
Durch ein Tor im hinteren Bereich des Gartens erreichen Sie eine Anliegerstraße.
Zurück im Treppenhaus gelangen Sie in die erste Etage. Ein Vorraum führt auch hier zu allen Räumen auf dieser Etage.
Es stehen hier drei Schlafzimmer und das Badezimmer zur Verfügung. Es punktet mit einem großen Fenster und ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich das Studio und ein weiteres WC mit Fenster. Der große Raum ist vielseitig nutzbar und eignet sich bespielweise ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum und/oder Spielzimmer. Im Dachgeschoss ist Teppichboden verlegt, die Schlafräume sind mit einem Laminatboden versehen.

Im Keller des Hauses befindet sich neben einem großen Mehrzweckraum eine Waschküche. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 ist in einem separaten Lagerraum untergebracht. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom.

Die Räume im Erdgeschoss sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Einheit ist ab sofort bezugsfrei.

- 5 Zimmer zzgl. Küche, Badezimmer, 2 Gäste WC und Flur
- 105 m² Wohnfläche, 172 m² Grundstück

- Baujahr 1970
- Gaszentralheizung
- Garage
- Kabelanschluss

  • - Gäste-WC
  • - Separates WC
  • - Terrasse

Am südlichen Rand des Ruhrgebiets liegt der Hattinger Stadtteil Niederwenigern, ca 6 km vom Zentrum entfernt. Hattingen ist die zweitgrößte Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Bemerkenswert ist der gut erhaltene historische Ortskern, welcher mit fast 150 mittelalterlichen Fachwerkhäusern ein beliebtes Ausflugsziel ist. In der Altstadt befinden sich viele gemütliche Lokalitäten und Gaststätten. Hattingen ist wegen seiner vielen Grünflächen ein gern besuchtes Naherholungsgebiet für Spaziergänger und Fahrradfahrer. Über den Ruhrtal-Radweg kann man bis ins Sauerland bzw. bis zum Rhein radeln.
Der Ortsteil Niederwenigern liegt direkt an diesem Radweg. Fußläufig erreichbar gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Apotheke, Banken und Kindergärten. Die umliegenden Großstädte wie Bochum, Dortmund und Essen sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr zügig zu erreichen. Die Bushaltestellen liegen 4 Minuten vom Haus entfernt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Vildan Kizilirmak, Mein Makler GmbH

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