Herrliche Aussichten - Haus zur Miete in Bochum-Weitmar

44795 Bochum / Weitmar, Reihenmittelhaus zur Miete

Kaltmiete: 1.150 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002441
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    (Weitmar Mitte)
    44795 Bochum / Weitmar
  • Wohnfläche ca.
    105,39 m²
  • Grund­stück ca.
    287 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2.300,00 EUR
    2 MM
  • Kaltmiete
    1.150,00 EUR
  • Miete pro m²
    10,95 EUR
  • Betriebskosten brutto
    350,00 EUR
  • Warmmiete
    1.500,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.05.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Das Team von Mein Makler Bochum präsentiert Ihnen dieses Reihenmittelhaus zur Miete in Bochum-Weitmar mit insgesamt ca. 105 m² Wohnfläche. Die Immobilie aus dem Jahr 1971 bietet eine perfekte Wohnatmosphäre und kann nach einer kompletten Kernsanierung in 2020 direkt bezogen werden.
Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst die großzügige Diele. Rechts finden Sie das Gäste-WC mit Fenster, daran anschließend befindet sich das Treppenhaus.
Gegenüber vom Eingangsbereich gelangen Sie in die helle Küche. Dort haben Sie die Möglichkeit, eine Küchenzeile unterzubringen und einen kleinen Essbereich einzurichten.

Auf der linken Seite befindet sich das Wohnzimmer mit großzügigem Schnitt und punktet durch die angeschlossene Terrasse mit Nordostausrichtung. Eine Sitzgelegenheit lässt sich ideal unterbringen. Mit einer tollen Aussicht können Sie hier viele sonnige Stunden genießen.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume. Das Highlight des Elternschlafzimmers ist der Zugang zur Loggia. Des weiteren, haben zwei Kinderzimmer ihren Platz im ersten Obergeschoss. Abgerundet wird alles durch das großzügige Tageslichtbadezimmer. Dieses bietet den Vorteil einer Dusche und einer Badewanne.
Der Spitzboden ist ausgebaut und kann als weiteres Spiel- oder Gästezimmer genutzt werden.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller des Hauses befindet sich neben einem großen Mehrzweckraum noch eine Waschküche. Ebenfalls vorhanden ist eine Räumlichkeit für die Hausanschlüsse.

Die Garage befindet sich in der Nähe des Hauses und ist mit wenigen Schritten erreichbar.

Das Gebäude wird mit einer Holzpelletheizung beheizt.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen.

Baujahr 1971
ca. 105,39 m² Wohnfläche

Ergeschoss: 52 m²
Wohnzimmer: 31,61 m²
Küche: 9,67 m²
Diele: 8,88 m²
WC: 1,43 m²

Obergeschoss: 52 m²
Schlafzimmer I : 18,07 m²
Schlafzimmer II: 9,80 m²
Schlafzimmer III: 13,84 m²
Badezimmer: 6,99 m²
Flur: 3,05 m²

Heizungsart: Pellet- Zentralheizung der Firma ÖkoFen mit einer solarthermischen Anlage
(Hochleistunsflachkollektoren der Firma Wagner) zur kombinierten Brauchwassererwärmung und Heizungsunterstützung

Elektrische Rollladen mit Zeitschaltuhr an allen Fenster und Fenstertüren

Kaltmiete Haus 1.100,-€ zuzüglich:
Einzelgarage, Miete: 50,- € monatlich

Vorauszahlung Nebenkosten: 350,- € monatlich (mit Heizung, ohne Wasser und Strom)
Endpreis: 1500,-€
Bezugsfrei zum 01.07.2021

  • - Balkon/Terrasse Südwest
  • - Garage
  • - Gartennutzung
  • - Keller
  • - Separates WC

Im beliebten Stadtteil Weitmar ist dieses Reihenmittelhaus gelegen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken sind zentral an der Hattinger Straße oder im Zentrum von Weitmar-Mitte vorhanden.
Fußläufig erreichen Sie das Zentrum von Weitmar-Mitte in wenigen Gehminuten.
Naherholung und ausgiebige Strecken zum Spazieren oder Fahrradfahren finden Sie im Schlosspark. Den Springorum Radweg erreichen Sie in kürzester Zeit und somit schnell die Bochumer Innenstadt, bzw. den Ruhrtal-Radweg entlang der Ruhr. Zahlreiche Sportvereine und Kurse runden das Freizeitangebot ab.

Kitas, Kindergärten und Grundschulen erreichen Sie zum Teil fußläufig. Weiterführende Schulen oder die Ruhr-Universität erreichen Sie schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Straßenbahnlinien 308/318 sorgen für eine ausgezeichnete Verbindung in die Bochumer Innenstadt und zum Bochumer Hbf. Eine Haltestelle liegt nur wenige Minuten entfernt.
Mit der Straßenbahn sind Sie in knapp 15 Minuten in der Bochumer City, mit dem Auto benötigen Sie ca. zehn Minuten. Außerdem befindet sich die Bushaltestelle der Linien 346, 365 und E09 in 300 Meter Entfernung.
Zusätzlich erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die A448, A40, A43 und haben so einen hervorragenden Anschluss an die umliegenden Städte.
Das Universitätsklinikum Bergmannsheil erreichen Sie in kürzester Zeit.

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Hendrik Zimmermann, Mein Makler GmbH

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