Seelig zuhause

44793 Bochum / Hordel, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kaufpreis: 195.000 EUR
Provision: 3,98% inkl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002489
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    44793 Bochum / Hordel
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Grund­stück ca.
    230 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Käufer­provision
    3,98% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ihr Team von Mein Makler Bochum präsentiert Ihnen dieses Reihenmittelhaus mit ca. 73 m² Wohnfläche in schöner Wohnlage von Bochum- Hordel mit einem ca. 230 m² großen Grundstück. Mit etwas Geschick und dem nötigen Maß an Arbeit lässt sich die sanierungsbedürftige Immobilie aus dem Jahr 1923 in Ihr neues Zuhause verwandeln.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele. Eine Garderobe lässt sich hier ideal unterbringen. Rechts befindet sich das Gäste-WC mit Fenster. Nebenan erreichen Sie das Treppenhaus. Vom Treppenhaus sind die Küche, der Wohnbereich und die übrigen Etagen erreichbar.
Weiter geht es in die Küche, die Raum für individuelle Gestaltung lässt. Sie können den Platz in der Küche optimal für Einbaufronten und Arbeitsfläche nutzen. Sämtliche Anschlüsse für Herd, Kühlschrank, Dunstabzugshaube, sowie Wasser und Abwasseranschlüsse sind hier vorgesehen.

Angrenzend gelangen Sie in das Wohnzimmer. Das Zimmer bietet Ihnen ausreichend Möglichkeiten, eine schöne Wohngarnitur und ein TV Board zu platzieren. Durch eine Tür im Wohnzimmer gelangen Sie zum Hinterhof und Garten, die mit einer Südostausrichtung perfekt gelegen ist. Hier können Sie viele Sonnentage mit Ihrer Familie verbringen. Die Rasenfläche hat eine ideale Größe und ist von schönen Bäumen und Pflanzen umrandet. Ein Pluspunkt ist die Gartenhütte, in dem Ihre Gartenmöbel gut verstaut sind.

Im Obergeschoss führt ein kleiner Flur zu allen Räumen. Es stehen hier zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Ausbaupotential liegt im Bereich des Dachgeschosses. Damit kann noch eine zusätzliche Wohnfläche generiert werden, die sich optimal als weiteres Schlafzimmer, Hobbyraum oder Arbeitszimmer eignet.

Im Keller des Hauses befindet sich neben einem Heizraum auch ein Kellerraum. Das Hauptbadezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Es punktet mit einer Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Eine ehemalige beheizte Stallung hinter dem Haus bietet die ideale Gelegenheit, den Grundriss des Hauses zusätzlich zu erweitern. Durch einen Umbau, der so im Nachbarhaus bereits wunderbar umgesetzt wurde, können Sie hier weitere zusätzliche Wohnfläche gewinnen.

Das Haus ist voll unterkellert und wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

  • - Separates WC

Im Stadtteil Bochum-Hordel liegt dieses Reihenmittelhaus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreicht. Das nahegelegene Hannibal-Center ist nur wenige Autominuten entfernt und ergänzt die vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten.
Der Park Königsgrube und der nahegelegene Kruppwald bieten Platz für Spaziergänge und Entspannung. Im Hallenfreibad Hofstede lässt sich im Sommer und im Winter die Freizeit verbringen. Sowohl Sportvereine als auch diverse andere Freizeitangebote sind in der Umgebung vorhanden, das LWL-Industriemuseum Zeche Hannover und die ‚Zeche Knirps‘ beherbergen Ausstellungen und Veranstaltungen für alle Altersgruppen.
Ebenfalls im nahen Umfeld befinden sich Kitas, Kindergärten und Grundschulen, sowie Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen Sie in die Bochumer Innenstadt gelangen. Trotz ruhiger Lage erreichen Sie die A40 in wenigen Minuten und so auch schnell umliegende Städte.
Das Evangelische Krankenhaus Herne-Eickel erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Hendrik Zimmermann, Mein Makler GmbH

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