Haus in Haus nahe Baldeneysee

45259 Essen / Heisingen, Reihenendhaus zur Miete

Kaltmiete: 1.300 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003397
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    (Heisingen)
    45259 Essen / Heisingen
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Nutzfläche ca.
    37 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaution
    3.900,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.300,00 EUR
  • Miete pro m²
    12,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    1.450,00 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Willkommen in diesem schönen Haus-in-Haus in Essen Heisingen.
Diese frisch modernisierte kleine Perle gibt Ihnen das Gefühl eines Einfamilienhauses. Bereits die moderne anthrazitfarbene Haustür lässt erahnen, wie hochwertig das Objekt ausgestattet ist und vermittelt einen Hauch Exklusivität.
Im Haus selbst, werden Sie dieses Gefühl an jeder Ecke der Immobilie weiterführen, beginnend bei dem hochwertig verlegten Echtholzboden, der Gemütlichkeit und Wärme verbreitet. Das Objekt hat zudem einen optimalen Lichteinfluss, durch die geschickt platzierten, 3-fach-verglasten Fenster, welche zudem im Erdgeschoss alle elektrisch bedienbar sind. Auf dieser Ebene finden Sie auch das Gäste-WC, die Sanitärobjekte sind in Weiß gehalten und werden durch den dunklen Boden und die geschickt platzierten Mosaikfliesen optimal in Szene gesetzt. Des Weiteren finden Sie hier die Wohnküche, auf ca. 28 m² haben Sie hier Platz für eine offene Küche und dem integrierten Wohnzimmer. Der unverbaubare Blick ins Grüne ist hier mit Sicherheit eines der Highlights.
Im 1. Obergeschoss finden Sie zwei weitere Räume, sowie das Hauptbad. Das Hauptbad ist innenliegend und erstrahlt im gleichen hochwertigen Design wie das Gäste-WC im Erdgeschoss. An das Größere der beiden Zimmer schließt sich der wunderschöne große Balkon an. Das Platzangebot, sowie die Aussicht unterstreichen die Exklusivität dieses Objekts. Lassen Sie sich von dem Rooftop-Flair begeistern und genießen Sie hier ein Stückchen Auszeit. Das Zimmer, welches hier anschließt, bietet sich als Schlafzimmer an, oder aber auch als Arbeitszimmer, je nach Ihrem Bedarf. Das gegenüberliegende Zimmer ist etwas kleiner und könnte sich entweder als Kinderzimmer oder aber auch als begehbarer Kleiderschrank anbieten. Im ausgebauten Spitzboden ist Träumen Pflicht, platzieren Sie hier ihr Bett, mit einem Handgriff am Morgen öffnen Sie per Fernbedienung die elektrischen Rollläden und lassen sich so von der Sonne wach küssen und beginnen den Tag mit einem Lächeln, wenn Sie dieser wundervolle Ausblick zu Tagträumen verleitet.
Selbstverständlich bietet Ihnen Ihr neues Zuhause noch weitere Annehmlichkeiten. So verfügt diese Einheit über eine neue Gastherme, alle Heizkörper wurden dieses Jahr ebenfalls ausgetauscht, sowie LAN-Anschlüsse im Wohnbereich und Schlafräumen. Im Keller steht Ihnen neben Lagerfläche auch eine Waschküche zur Verfügung, sowie eine bodengleiche Dusche, welche auch in diesem Jahr vollständig neu errichtet wurde.
Durch den Keller haben Sie dann auch den Zugang in den Garten, ein pflegeleichtes Fleckchen Natur wo Sie die Sonne genießen können.
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

- hochwertig modernisiertes Reihenendhaus
- fußläufig zum Baldeneysee
- moderne Haustür
- Echtholzparkett in Dielenoptik
- teilw. elektrische Rollläden mit Fernbedienung
- 3-fach verglaste Fenster
- weiße Zimmertüren
- hochwertige Sanitäranlagen
- offene Küche
- Panoramafenster im Wohnzimmer mit unverbaubarem Blick
- LAN-Anschlüsse
- Gäste-WC
- beleuchteter Treppenaufgang (Bewegungsmelder)
- Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon
- Balkon mit Dachterrassenflair
- Südwestausrichtung
- zwei weitere Schlaf-/Arbeitsräume
- Badezimmer mit Badewanne
- Handtuchheizkörper
- hochwertige weiße Armaturen
- Gesamtwohnfläche 73,2 m² zzgl. 11,4 m² wohnl. ausgebautes DG
- neue Gastherme
- 3 Kellerräume
- Nutzfläche Keller ca. 35 m²
- bodengleiche Dusche im Keller
- Waschküche mit
- Zugang zum Garten durch den Keller
- Garten
- großer Vorgarten

  • - Badewanne
  • - Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Separates WC

Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden und hat sich über Jahre seinen dörflichen Charme bewahren können. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge, denn hier lassen sich Arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im nahe gelegenen Ortskern. Ob Bäcker, Ärzte oder mehrere Lebensmittelläden: Hier ist alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden und tragen zu einer familienfreundlichen Umgebung bei. Neben zahlreichen Freizeitangeboten werden Sie die Idylle und Naturverbundenheit Ihrer neuen Wohnlage genießen: Nach Feierabend und an Wochenenden lädt das Ruhrtal zu Entspannung und sportlichen Aktivitäten ein. Genießen Sie ein Picknick mit der gesamten Familie oder erkunden Sie die Natur mit dem Ruderboot auf dem Baldeneysee. Freizeitsportler werden von den abwechslungsreichen Rad- und Joggingstrecken begeistert.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Montserrat Cernuda-Garcia, Mein Makler Essen GmbH

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