Charmant, stilvoll, für Sie ideal! Ihr Stiepler Glücksfall!

44797 Bochum / Stiepel, Reihenendhaus zum Kauf

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Kaufpreis: 429.000 EUR
Provision: 3,57%

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-004179
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    (Stiepel)
    44797 Bochum / Stiepel
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    94,10 m²
  • Grund­stück ca.
    293,07 m²
  • Nutzfläche ca.
    15,50 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    429.000 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sie suchen ein Haus, das Ihnen nicht nur ein Gefühl von Zuhause, sondern auch Sicherheit und Komfort für Sie als Paar bietet? Dann ist dieses Reihenendhaus in Stiepel genau das Richtige für Sie!

Auf Ihrer anteiligen Grundstücksfläche von ca. 293 m², mit einer Wohnfläche von ca. 94 m², werden Sie die ein oder anderer architektonischen Besonderheiten vorfinden und lieben lernen.
Attraktiv, elegant und extravagant, gestaltet sich dieses 1993 errichtete Reihenendhaus auf einer
Gesamtgrundstücksfläche von ca. 847 m² als echter Blickfang.
Über den Hauseingang gelangen Sie in die Diele, die Ihnen Zutritt zu allen Räumlichkeiten gewährleistet.
Neben der Möglichkeit seine Gäste im Empfang zu nehmen, finden wir in der Konzeption eine klassische Aufteilung vor.
Modern und stilvoll gehalten, können Sie zu Ihrer linken das Gäste-WC betreten.
Gegenüberliegend und mit einer Größe von ca. 9 m² begünstigt, ermöglicht Ihnen der Küchenbereich eine Vielzahl von unterschiedlichen Variationen entstehen zu lassen.
Durch seinen Aufbau und die damit verbundene luftige Deckenhöhe wirkt gerade der Wohn- und Essbereich imposant auf Sie und lädt automatisch zum gemeinsamen Beisammensein ein.
Ihr Wohlfühlbereich wird mit der großen angrenzenden Loggia untermalt.
Eine schön gestaltete Wendeltreppe verbindet nicht nur die Loggia mit der Terrasse im Untergeschoss, sondern bietet Ihnen ebenfalls Zutritt zu Ihrem Garten.
Diese besondere Konstruktion der Außenanlagen kann mit entsprechender Kreativität zu einem Domizil werden, das seinesgleichen sucht.

Sich wieder im Haus befindend, gelangen Sie von der Diele aus über das Treppenhaus ins Untergeschoss.
Neben dem Schlafzimmer, das Arbeits-/Kinderzimmer befindet sich im Untergeschoss das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, wie einer Dusche ausgestattet ist.
Mit ca. 15 m² finden Sie in Ihrem Schlafzimmer genügend Platz, um Ihr Mobiliar unterzubringen.
Durch seine Lage im Untergeschoss, wie der Bebauung, werden Sie selbst an heißen Sommertagen angenehm kühle Raumtemperaturen besitzen und Ihren wohlverdienten Ruheprozess ausleben können.
Das zurzeit angrenzende Arbeitszimmer eröffnet Ihnen aufgrund der bodentiefen Fenster einen direkten barrierearmen Zugang zu Ihrer überdachten Terrasse.
Des Weiteren offeriert Ihnen diese Etage einen Heizungs-/Wasch-/Trockenraum, sowie einen großen Vorratsraum.
Die dazu gewonnene Nutzfläche erleichtert Ihnen alltägliche Sachen wie saisonale Ware zu verstauen.
Die gesamte Wohnfläche ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Des Weiteren sind teilweise Spots im Wohnbereich verbaut.

Eine Garage wie der davor zugehörige Stellplatz runden das Angebot ab.

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

- Baujahr 1993
- ca. 94 m² Wohnfläche
- ca. 293 m² Grundstücksfläche (Haus +Garage)
- gesamt Grundstücksfläche 847 m²
- 331/1000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück (Haus)
- 15/1000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück (Garage)
- kein Hausgeld oder Instandhaltungsrücklagen, jeder Eigentümer ist für sein Grundstück verantwortlich
- installierte Fußbodenheizung sowohl im EG, wie UG
- Gaszentralheizung 2013
- Fenster 1993
- Dach 1993
- Leitungen 1993
- Elektrik 1993
- überdachte Terrasse
- Loggia
- Garten
- Garage

  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Südost
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Garage
  • - Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Terrasse

Zwischen dem Weitmarer Holz und dem Kemnader See finden Sie dieses Reineckhaus in einem ruhigen Wohngebiet im grünen Stadtteil Bochum Stiepel.
Nur vier Fahrminuten entfernt finden Sie alle Annehmlichkeiten zentral an einem Ort: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen, sowie Ärzte und Apotheken sind im Stiepeler „Zentrum“ zusammengefasst.
Naherholung finden Sie am Kemnader See, welcher in vier Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die direkte Nähe zum Kemnader See und zur Ruhr eröffnet Ihnen vor allem in den Sommermonaten ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten. Für Läufer, Wanderer, Rad- oder Inlinerfahrer sind ausgiebige Strecken vorhanden.
Vom Kemnader See aus können Sie hervorragend Tretboottouren machen oder mit dem Kanu die Ruhr entlangfahren.
Für alle Liebhaber des Golfsports befindet sich der Golfclub von Stiepel in direkter Nähe.
Waldliebhaber gelangen in zehn Minuten ins Weitmarer Holz oder in acht Minuten in den Botanischen Garten der Ruhr-Universität.
Kitas, Kindergärten und Grundschulen sind im Umkreis vorhanden.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie weiterführende Schulen und die Ruhr-Universität. Der Kindergarten KinderReich Stiepel ist in sieben Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Grundschule Gräfin-Imma-Schule ist in fünf Minuten mit dem Auto oder in nur zwanzig Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mit der Buslinie CE31 sind Sie in fünf Minuten in Stiepel Dorf, in zwanzig Minuten in der Bochumer Innenstadt. Das Zentrum von Bochum ist mit dem Auto in zehn Minuten zu erreichen. In fünf Autominuten erreichen Sie die A43 oder die A448 und haben so einen hervorragenden Anschluss an die umliegenden Städte.
Das Universitätsklinikum Bergmannsheil erreichen Sie in weniger als fünfzehn Fahrminuten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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