Reser­viert - Reihen­eckhaus mit viel Potential wartet auf Sie

90530 Wendelstein / Kleinschwarzenlohe, Reiheneckhaus zum Kauf

Kaufpreis: 450.000 EUR
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003147
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    90530 Wendelstein / Kleinschwarzenlohe
    Bayern
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    363 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    130 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    450.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    07.08.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    H
Kindergarten 600 m | Grundschule 5,40 km | Realschule 5,60 km | Gymnasium 6,40 km | Autobahn 8 km | Zentrum 5,60 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sie suchen ein charmantes Haus für Ihre Familie? Sie scheuen sich nicht vor Arbeit und sind sowohl kreativ als auch handwerklich begabt? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!

Das Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen und gut gelegenen Wohnsiedlung und wurde im Jahre 1970 auf einem etwa 360qm großem Grundstück erbaut. Auf rund 130qm Wohnfläche können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Beschreibung:

Erdgeschoss

Durch die Eingangstür gelangen Sie in einen kleinen mit hellen Marmor gefliesten, Flur mit Gäste-WC, Abstellkammer und dem Treppenhaus. Von hier aus gelangt man in den Küchenbereich, den großzügigen Wohn - Essbereich, sowie zur Terrasse. Das große Wohnzimmerfenster und Terrassentüre durchfluten den Raum perfekt mit Licht.

Die nach Westen ausgerichtete Terrasse und der Garten laden zu vielen Sonnenstunden ein.

1. Obergeschoss

Über die ebenfalls mit Marmor verkleidete Treppe gelangt man in das 1.OG. Hier befinden sich das Hauptschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bis auf halbe Raumhöhe gefliest.

2. Obergeschoss

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume. Der große Raum könnte geteilt und als Büro und Hobbyraum genutzt werden. der kleine Abstellraum eignet sich hervorragend als zusätzliches Duschbad.

Keller

Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich der Heizungs- und Tankraum sowie eine Waschküche und zwei weitere Kellerräume.

- Reiheneckhaus
- Baujahr 1970
- Wohnfläche ca. 145 m²
- Grundstücksfläche ca. 363 m²
- 5,5 Zimmer
- großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Garten
- Terrasse mit West-Ausrichtung
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Badewanne
- Ölzentralheizung
- Garage
- Keller

  • - Altbau
  • - Badewanne
  • - Balkon/Terrasse West
  • - Einbauküche
  • - Garage
  • - Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Dieses Reiheneckhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend, im wendelsteiner Ortsteil Kleinschwarzenlohe.Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Arzt, eine Apotheken und eine Bank sind vorhanden. Schulen und Kindergärten sowie eine Bücherei liegen im Umfeld bzw. im nahegelegenen Wendelstein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die nächste Haltestelle finden Sie in wenigen hundert Meter Entfernung. Auch die Autobahnauffahrten zur A6 bzw. zur A73 erreichen Sie in wenigen Kilometern.

Ihr Ansprechpartner

Markus Feyri, Markus Feyri

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