Idylli­sches Wohnen im Zentrum von Bochum-Linden!

44879 Bochum / Linden, Reiheneckhaus zum Kauf

Kaufpreis: 359.000 EUR
Provision: 3,57 %

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002717
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    (Linden)
    44879 Bochum / Linden
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    113,24 m²
  • Grund­stück ca.
    231,80 m²
  • Nutzfläche ca.
    21,42 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Fertigteile
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    359.000 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sie suchen nach einem Reihenendhaus in Bochum-Linden?

Das auf einer Wohnfläche von 113 m² große Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit,
Ihre Wohnvorstellungen Ihren Ansprüchen nach frei zu gestalten.

Die 2010 entstandene Immobilie zeichnet sich vor allem durch Ihre Lage aus. Zentral in Bochum Linden gelegen,
jedoch durch die Hinterhausbebauung ruhig gelegen, kann dies ein wunderbarer Rückzugsort für Sie werden.
Angrenzend an Ihrer zukünftigen Immobilie befindet sich Ihr Stellplatz, der Ihnen die Gelegenheit bietet, direkt zu Ihrem Garten zu gelangen.
Über die Hauseingangstür betreten Sie über eine Diele den Wohnessbereich, der Ihnen durch seine offene Gestaltung und Ausrichtung eine Reihe an Alternativen bietet.
Links vom Eingangsbereich liegt das schön designte Gäste-WC.
Die am Wohnzimmer anliegende Terrasse mit Zugang zum Garten erlaubt Ihnen bei entsprechendem Wetter die Seele baumeln zu lassen.
Die Räumlichkeiten werden von der offenen Wohnküche abgerundet und stimmen das gelungene Bild dieser Etage ab.
Über das Treppenhaus gelangen Sie nach unten in das Souterrain, sowie in das 1. Obergeschoss.

Neben dem modern designten Bad mit Badewanne haben Sie die Option auf der Etage im Souterrain den Waschkeller, sowie den Abstellraum zu nutzen, um Ihre Gegenstände zu verstauen.
Ein Aushängeschild auf dieser Etage ist das helle Schlafzimmer, Arbeitszimmer und der Hobbyraum mit großen
Fensterfronten, welcher Ihnen ebenfalls direkten Zugang zum Garten ermöglicht.

Im 1. Obergeschoss liegt das zweite Hauptbad mit einer großen Eckdusche. Alle Bäder sind voll verfließt und passen gut zum Stil dieser Einrichtung.
Zusätzlich bieten 2 weiteren Räume auf dieser Etage sich optimal für Familien, sowie Paare an, diese Ihren Wünschen nach entsprechend aufzuteilen.
Ein weiteres Plus des Objektes ist der Spitzboden, den Sie wunderbar als Staufläche nutzen können.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

- Gäste-WC
- Badewanne
- Eckdusche
- Terrasse
- Garten
- Waschkeller
- Abstellraum
- Stellplatz
-Spitzboden

  • - Außenstellplatz
  • - Fertigbauweise
  • - Gäste-WC
  • - Keller
  • - Neubau
  • - Separates WC
  • - Terrasse

Im beliebten Stadtteil Bochum-Linden liegt dieses schöne Reihenendhaus.

Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten und nahezu ideale Lebensbedingungen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im Lindener Zentrum und sind mit wenigen Schritten zu erreichen.
Frische Produkte aus der Region gibt es auf dem donnerstags und samstags stattfindenden Wochenmarkt.

Naherholung finden Sie am nahegelegenen Dahlhauser Ruhrufer und im Weitmarer Holz. Das Waldgebiet erstreckt sich an der Grenze zwischen Linden und Weitmar und bietet Platz für weitläufige Spaziergänge. Die Nähe zum Ruhrtal ermöglicht Wanderern und Radfahrern vor allem im Sommer viele Freizeitaktivitäten. Das Hallenfreibad Linden bietet sowohl im Sommer als auch im Winter hervorragende Möglichkeiten. Zahlreiche Sportvereine runden das Angebot ab.

Mit den Straßenbahnlinien 308/318 gelangen Sie schnell in das Zentrum von Bochum, sowie nach Hattingen und Essen. Auch mit dem Auto sind Sie schnell in der Bochumer City und noch schneller in Hattingen. Außerdem erreichen Sie zügig die Autobahnanbindung zur A448/A40 und somit die umliegenden Städte.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Ricardo Bernat, Mein Makler GmbH

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